Sunbound Spain

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Kaufen oder mieten?

Kaufen

Ausgewählte Villen, Wohnungen und Neubauten an der Küste. Wir finden die richtige Immobilie und begleiten Sie bis zur Urkunde.

Kaufimmobilien →Neubau →

Mieten

Langfristig zum ganzjährigen Wohnen oder Ferienmiete für einige Wochen. Zuerst mieten und die Region kennenlernen ist ein guter Start.

Langzeitmiete →Ferienmiete →

Ausgewählt

Häuser mit Charakter

Eine Auswahl aus unserem Angebot, persönlich von unseren Beratern besichtigt.

Kaufimmobilien →Auf der Karte ansehen

Neubau

Neue Projekte an der Küste

Wählen Sie Ihr Apartment oder Ihre Villa nach Block und Etage – mit aktueller Verfügbarkeit.

Murcia · Region Murcia

Altaona Golf Villas

Villen mit Privatpool direkt am Golfplatz, 15 Minuten vom Flughafen Corvera.

Ab
Ab 313.000 €
Verfügbar
8 von 12 verfügbar
Fertigstellung
Fertigstellung: Dez. 2026
Verfügbare Einheiten ansehen →

Benahavís · Andalusien

Benahavís Hills

Acht moderne Villen mit Golfblick in einer bewachten Wohnanlage, 15 Minuten von Puerto Banús.

Ab
Ab 2.250.000 €
Verfügbar
6 von 8 verfügbar
Fertigstellung
Fertigstellung: März 2027
Verfügbare Einheiten ansehen →

Altea · Valencianische Gemeinschaft

Mar de Altea

Apartments und Penthäuser in Gehweite zur Promenade von Altea, mit Gemeinschaftsgarten, Pool und Tiefgarage.

Ab
Ab 419.000 €
Verfügbar
13 von 23 verfügbar
Fertigstellung
Fertigstellung: Juni 2027
Verfügbare Einheiten ansehen →

Mieten

Erst mieten und die Region kennenlernen – oder länger bleiben

Langzeitmiete mit Monatsmiete und Jahresvertrag; Ferienhäuser mit Wochenpreisen und Ferienlizenz.

Langzeitmiete →Ferienmiete →

Langzeitmiete

Zum Leben, Arbeiten oder Überwintern in Spanien. Monatsmiete mit Vertrag nach spanischem Mietrecht (LAU).

  • Monatsmiete, meist Vertrag ab 12 Monaten
  • Kaution meist 1–2 Monatsmieten
  • Möbliert oder unmöbliert

Ferien- und Sommermiete

Für einige Wochen, einen Monat oder den ganzen Sommer. Häuser mit Ferienlizenz, Wochenpreise je nach Saison.

  • Wochenpreis je nach Saison
  • Ferienlizenz und Registriernummer geprüft
  • Preis online berechnen und anfragen
Außenansicht MorairaLangzeitmiete

Moraira · Costa Blanca

Villa in Moraira

2.600 €/ Monat

3 Schlafz. · 2 Bäder · 170 m²

Außenansicht PollençaFerienvermietung

Pollença · Mallorca

Villa in Pollença

pro Woche ab5.200 €

4 Schlafz. · 4 Bäder · 300 m²

Regionen

Welche Küste passt zu Ihnen?

Zwölf Küstenregionen und Inseln, jede mit eigenem Charakter, Preisniveau und Steuersatz.

Alle Regionen →

Transparent

Was kostet ein Kauf in Spanien wirklich?

Steuern, Notar, Grundbuch und Anwalt — je Region nach den geltenden Sätzen berechnet.

100.000 €5.000.000 €
Immobilienart
Steuerstatus
Extras

Gesamte Nebenkosten

47.299 €

10,51% des Kaufpreises

Gesamtinvestition497.299 €
Kostenaufstellung
PostenBetrag
Steuern
Grunderwerbsteuer (ITP)40.500 €
Gebühren und Honorare
NotarSchätzunginkl. MwSt.887 €
Grundbuch (Registro)Schätzunginkl. MwSt.316 €
AnwaltSchätzunginkl. MwSt.5.445 €
NIE und BankkontoSchätzung150 €

Sätze gültig ab 1.6.2026 · Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Die Sätze werden von einem spanischen Gestor geprüft; ermäßigte Sätze (z. B. für junge Käufer oder Hauptwohnsitz) sind nicht berücksichtigt.

Finanzierung

Was kostet eine spanische Hypothek im Monat?

Richtwerte für Käufer aus den Niederlanden, Belgien und Deutschland. Wir vermitteln Finanzierungsberater, die Nichtresidenten finanzieren.

Banken finanzieren Nichtresidenten meist bis 60–70 %: rechnen Sie mit mindestens 30 % Eigenkapital plus ca. 10–13 % Nebenkosten.

Monatliche Rate

1.711 €

pro Monat, Zins und Tilgung

Darlehensbetrag
292.500 €
Beleihung
65%
Zinsen gesamt
118.248 €
Nötiges Nettoeinkommen p. M.
4.890 €

Unverbindliche Beispielrechnung, kein Angebot. Banken prüfen Einkommen, Alter und Immobilie individuell; Zinsen ändern sich.

Besichtigungsreisen

Sehen, fühlen, entscheiden — in drei Tagen

  1. 01

    Persönliches Profil

    Ihr Berater übersetzt Ihre Wünsche in eine Auswahl von 8–12 Immobilien.

  2. 02

    Intelligente Route

    Wir planen die kürzeste Route pro Tag, mit Zeit für Mittagessen und Umgebung.

  3. 03

    Feedback unterwegs

    Nach jeder Besichtigung schärfen wir Ihr Profil und passen das Programm an.

  1. 1. Reise & Budget
  2. 2. Finanzierung & Flüge
  3. 3. Kontaktdaten
Reise wählen

Nach dem Kauf

Wir lassen Sie nicht allein

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Wir finden Mieter oder Gäste, betreuen Miete und Verträge und kümmern uns um die Instandhaltung – für eine kleine feste Monatsgebühr. Von der Suche bis zu Mieteinnahmen: ein Partner.

  • Ferien- oder Langzeitvermietung
  • Miete, Mieter und Verträge betreut
  • Monatliche Abrechnung und Auszahlung
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Für Eigentümer

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Ratgeber

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