Die Nebenkosten beim Kauf in Spanien liegen meist bei 10 bis 13 % des Kaufpreises. Welche Steuer anfällt, hängt von Immobilientyp und Region ab.

Bestandsimmobilie: Grunderwerbsteuer (ITP)

Der Satz variiert je nach autonomer Region, zum Beispiel:

  • Andalusien: 7 %
  • Region Murcia: 7,75 %
  • Valencianische Gemeinschaft: 9 % bis 1 Mio. €, darüber 11 %
  • Katalonien: 10–11 %
  • Balearen: gestaffelt von 8 % bis 13 %
  • Kanarische Inseln: 6,5 %

Neubau: Mehrwertsteuer und Stempelsteuer

Beim Neubau zahlen Sie 10 % Mehrwertsteuer (auf den Kanaren 7 % IGIC) plus Stempelsteuer (AJD) von etwa 0,75–2 %.

Weitere Kosten

  • Notar und Grundbuch: zusammen meist 1.000–2.500 €.
  • Anwalt: oft etwa 1 % des Kaufpreises plus MwSt.
  • NIE, Bankkonto und gegebenenfalls beglaubigte Übersetzungen.

Laufende Kosten

Grundsteuer (IBI), Gemeinschaftskosten, Müllgebühr, Versicherung und die Steuer für Nichtresidenten (Formular 210).

Berechnen Sie es genau für Ihre Immobilie mit unserem Kostenrechner. Die Sätze sind Richtwerte; Ihr Anwalt oder Gestor bestätigt sie.