Pek çok ev sahibi, kendisi kullanmadığı zamanlarda evini kiraya verir. İki yol vardır ve her birinin kendi kuralları bulunur.
Yazlık (tatil) kiralama
- Bölgeden turizm lisansı ve 2025'ten beri ulusal kayıt numarası gerekir.
- Mallorca, İbiza ve Barselona'nın bazı kısımları gibi yerlerde yeni lisans neredeyse verilmiyor.
- Haftalık gelir daha yüksektir ama iş de fazladır: misafirler, temizlik, anahtar teslimi ve misafirlerin polise bildirilmesi.
- Evi kendiniz de kullanmaya devam edebilirsiniz.
Uzun dönem kiralama
- İspanyol kira kanununa (LAU) göre sözleşme. Ev sahibi şahıs ise kiracı sözleşmeyi beş yıla kadar uzatabilir.
- Yasal depozito bir aylık kiradır ve bölgesel kuruma yatırılır.
- Gelir istikrarlıdır ve yönetimi kolaydır, ancak evi kendiniz kullanamazsınız.
Vergi
İspanya'da oturmayan biri olarak kira geliriniz için İspanya'da vergi ödersiniz. AB'de yaşayanlar için bu, net gelir üzerinden %19'dur (giderler düşülebilir) ve 210 numaralı formla beyan edilir.
Lisans, kiracı ya da misafir, sözleşmeler ve aylık hesap dökümüyle küçük, sabit bir ücret karşılığında biz ilgileniyoruz. Kiralama ve yönetim hakkında daha fazla bilgi.
