Sunbound Spain

Satın aldıktan sonra

Sizi yalnız bırakmıyoruz

Anahtar teslimi bizim için son nokta değil. Evinizi kiraya verip gelir elde etmek mi istiyorsunuz? Lisanstan aylık ödemeye kadar kiralama ve yönetimi biz üstleniyoruz.

Yönetim teklifi isteyinNeler dahil, görün

Sözümüz

Aramadan kira gelirine — tek muhatap

Biz sadece ev satmıyoruz. Doğru evi bulmanıza yardım ediyor, satın alma sürecine rehberlik ediyor ve ardından evinizin sizin için çalışmasını sağlıyoruz: kiralanmış, bakımlı ve dertsiz.

Hollanda, Belçika veya Almanya'dan kiraya vermek zordur: İspanyol kuralları, lisanslar, kiracılar, sözleşmeler, ödemeler ve uzaktan bakım. Bu yüzden tüm bunları, satın alma sürecindeki aynı iş ortakları ve aynı özenle sizin yerinize üstleniyoruz.

Baştan sona tek ortak

Tüm yolculuk, başından sonuna

  1. 01

    Ara

    Size uyan evi — kira potansiyeliyle birlikte — buluruz.

  2. 02

    Satın al

    Satın alma sürecinde notere kadar size eşlik ederiz.

  3. 03

    Hazırla

    Mobilya, fotoğraf ve kiralamaya hazır bir ev.

  4. 04

    İzinler

    Gerekli yerlerde turistik lisans ve kayıtlar.

  5. 05

    Kirala

    Misafirler veya uzun dönem kiracılar, sözleşmeler ve ödemeler.

  6. 06

    Gelir

    Aylık ödeme ve net bir rapor.

Evinizi başka bir ofis aracılığıyla mı aldınız? Yönetimini memnuniyetle üstleniriz.

İki kiralama yolu

Tatil kiralaması mı, uzun dönem kiralama mı — size uygun olanı birlikte belirleriz

Tatil kiralaması

Daha yüksek getiri, esnek kendi kullanım

Evi kendiniz de kullanmak istiyorsanız ideal. Turistik kiralama lisansı gerektirir.

  • Turistik lisans ve ulusal kayıt numarasının başvurusu ve yenilenmesi
  • Airbnb, Booking.com ve kendi ağımızda ilanlar
  • Tüm kanallarda senkron sezonluk fiyat ve takvim
  • Misafir iletişimi, giriş ve çıkış
  • Misafirlerin yasal olarak polise bildirimi
  • Temizlik, çarşaf-havlu ve konaklamalar arası kontrol
  • Geçerli olan yerlerde turist vergisinin ödenmesi
  • Depozito ve hasar takibi

Uzun dönem kiralama

İstikrarlı, öngörülebilir gelir

Bir yıl veya daha uzun süreli sabit bir kiracı. Turistik lisans gerekmez.

  • Kiracı bulma ve inceleme (kimlik, gelir, referanslar)
  • İspanyol kira kanununa (LAU) uygun, çevirili kira sözleşmesi
  • Zorunlu olan yerlerde depozitonun bölgesel kuruma yatırılması
  • Aylık kira tahsilatı ve gecikme takibi
  • Süre, yenileme ve yıllık kira artışının takibi
  • Giriş ve çıkışta envanter ve fotoğraflar
  • Elektrik, su ve internet aboneliklerinin devri

Sizin için yaptıklarımız

Her şeyi sizin için takip ediyoruz

  • Kira ve ödemeler

    Kirayı tahsil eder, her ödemeyi kontrol eder ve gelirinizi her ay hesabınıza aktarırız.

  • Kiracılar ve misafirler

    Kiracılarınız ve misafirleriniz için kendi dillerinde tek muhatap.

  • Sözleşmeler ve süreler

    Sözleşme sürelerini, yenilemeleri, fesih bildirimlerini ve lisans tarihlerini takip ederiz; hiçbir şey gözden kaçmaz.

  • Bakım ve anahtar

    Sahada güvenilir ustalar. Sizinle belirlediğimiz tutarın üzerinde her zaman önce onayınızı alırız.

  • Periyodik kontrol

    Ev boşken de fotoğraflı düzenli denetimler.

  • İdari işler ve vergiler

    IBI, site aidatı ve sabit giderler; mukim olmayan beyannameniz (Modelo 210) için bir vergi danışmanıyla koordinasyon.

Tam şeffaflık

Her ay net bir rapor

Her ay e-postayla bir rapor alırsınız: gelirler, giderler, doluluk ve önemli notlar — belgeleriyle birlikte.

Temmuz raporuÖrnek
Kira geliri (3 rezervasyon, 26 gece)
6.240 €
Temizlik ve çarşaf-havlu
– 390 €
Küçük onarım (havuz pompası)
– 145 €
Turist vergisi (ödendi)
– 104 €
Yönetim ücreti
– sabit
Size ödenen
net

Açıklama amaçlı hayali bir örnektir; gerçek tutarlar eve ve sezona göre değişir.

Küçük, sabit bir ücret

Dertsiz kiralama

Sabit aylık ücret

Önceden sizinle belirlediğimiz küçük, sabit bir aylık ücret. Sürpriz yok.

  • Kira tahsilatı ve aylık ödeme
  • Kiracı, misafir ve sözleşme takibi
  • Lisans ve süre takibi
  • Bakım koordinasyonu ve anahtar yönetimi
  • Fotoğraflı periyodik denetimler
  • Aylık rapor ve kişisel iletişim
Teklif isteyin

Sık sorulan sorular

Evi kendim de kullanabilir miyim?

Evet. Tatil kiralamasında kendi kullanmak istediğiniz haftaları kolayca kapatırsınız; takvimi tüm kanallarda senkron tutarız.

Lisansa ihtiyacım var mı?

Tatil kiralaması için turistik lisans ve 2025'ten beri ulusal kayıt numarası gerekir. Uzun dönem kiralama için gerekmez. Evinizin uygun olup olmadığını önceden kontrol eder, başvuruyu biz yaparız.

Yönetim ne kadar tutar?

Önceden belirlenen küçük, sabit bir aylık ücret. Temizlik veya onarım gibi üçüncü taraf masrafları şeffaf şekilde yansıtılır; belirlenen tutarın üzerinde önce onayınızı alırız.

Kira geliri nasıl vergilendirilir?

Mukim olmayan olarak kira gelirinizi İspanya'da beyan edersiniz (Modelo 210). Tüm rakamları sağlar ve bir İspanyol vergi danışmanıyla koordine ederiz.

Evimi sizin aracılığınızla almadım. Yine de yönetebilir misiniz?

Elbette. Önce evi ve belgelerini inceler, ardından size bir teklif sunarız.

Eviniz sizin için çalışsın

Evinizi kısaca anlatın. Bir iş günü içinde kişisel bir teklifle size dönüyoruz.

Hakkımızda daha fazlası