Veel eigenaren verhuren hun woning wanneer ze er zelf niet zijn. Er zijn twee routes, elk met eigen regels.

Vakantieverhuur

  • U heeft een toeristische vergunning van de regio nodig en sinds 2025 ook een nationaal registratienummer.
  • In sommige gebieden, zoals delen van Mallorca, Ibiza en Barcelona, worden nauwelijks nieuwe vergunningen afgegeven.
  • Hogere opbrengst per week, maar meer werk: gasten, schoonmaak, sleutels en registratie bij de politie.
  • U kunt de woning zelf blijven gebruiken.

Langdurige verhuur

  • Een huurcontract volgens de Spaanse huurwet (LAU). Bij een particuliere verhuurder kan de huurder het contract verlengen tot vijf jaar.
  • De wettelijke borg is één maand huur en wordt bij de regio gedeponeerd.
  • Stabiel inkomen en minder beheer, maar u gebruikt de woning zelf niet.

Belasting

Als niet-resident betaalt u belasting over de huurinkomsten. Voor inwoners van de EU is dat 19% over het netto-inkomen (kosten zijn aftrekbaar), via formulier 210.

Wij regelen vergunningen, huurders of gasten, contracten en de maandelijkse afrekening voor een klein vast bedrag. Lees meer over verhuur & beheer.