Een woning kopen in Spanje is goed te doen, als u de volgorde kent. Dit zijn de stappen die wij met elke koper doorlopen.

1. Budget en financiering

Reken naast de koopprijs op 10 tot 13% aankoopkosten (belastingen, notaris, kadaster en advocaat). Gebruik onze kostencalculator voor uw regio. Wilt u financieren? Spaanse banken lenen niet-residenten meestal 60–70% van de prijs.

2. NIE-nummer en Spaanse bankrekening

Zonder NIE (het fiscale nummer voor buitenlanders) kunt u niet kopen. Met het NIE opent u ook een Spaanse bankrekening, waarmee u de belastingen en vaste lasten betaalt. Lees ook ons artikel over het NIE.

3. Een onafhankelijke advocaat

Uw advocaat controleert de nota simple (eigendom en hypotheken), vergunningen, schulden bij de gemeente en de vereniging van eigenaren.

4. Reservering en koopcontract

  • Reservering: een klein bedrag haalt de woning van de markt.
  • Contrato de arras: meestal 10% aanbetaling. Trekt u zich terug, dan verliest u die; trekt de verkoper zich terug, dan betaalt hij het dubbele terug.

5. Notaris en sleutels

Bij de notaris tekent u de akte (escritura), betaalt u het restant en krijgt u de sleutels. Daarna worden de belastingen betaald en wordt de woning ingeschreven in het register.

Wij begeleiden u bij elke stap, kosteloos voor u als koper. Plan een gesprek.