De bijkomende kosten bij een aankoop in Spanje liggen meestal tussen 10 en 13% van de koopprijs. Welke belasting u betaalt, hangt af van het type woning en de regio.

Bestaande woning: overdrachtsbelasting (ITP)

Het tarief verschilt per autonome regio, bijvoorbeeld:

  • Andalusië: 7%
  • Regio Murcia: 7,75%
  • Valenciaanse Gemeenschap: 9% tot € 1 miljoen, daarboven 11%
  • Catalonië: 10–11%
  • Balearen: oplopend van 8% tot 13%
  • Canarische Eilanden: 6,5%

Nieuwbouw: btw en zegelrecht

Bij nieuwbouw betaalt u 10% btw (op de Canarische Eilanden 7% IGIC) plus zegelrecht (AJD) van ongeveer 0,75–2%.

Overige kosten

  • Notaris en kadaster: samen meestal € 1.000–2.500.
  • Advocaat: vaak circa 1% van de koopprijs plus btw.
  • NIE, bankrekening en eventueel beëdigde vertalingen.

Jaarlijkse kosten

Onroerendgoedbelasting (IBI), gemeenschapskosten, afvalheffing, verzekering en de belasting voor niet-residenten (formulier 210).

Bereken het precies voor uw woning en regio met onze kostencalculator. De tarieven zijn indicatief; uw advocaat of gestor bevestigt ze.