Sunbound Spain

Na de aankoop

Wij laten u niet los

De sleutel overhandigen is voor ons geen eindpunt. Wilt u uw woning verhuren en er inkomsten uit halen? Wij regelen de verhuur en het beheer, van licentie tot maandelijkse uitbetaling.

Vraag een beheervoorstel aanBekijk wat inbegrepen is

Onze belofte

Van zoektocht tot huurinkomsten — één aanspreekpunt

Wij verkopen niet alleen huizen. Wij helpen u de juiste woning te vinden, begeleiden de aankoop en zorgen er daarna voor dat uw woning voor u werkt: verhuurd, goed onderhouden en zonder zorgen.

Verhuren vanuit Nederland, België of Duitsland is lastig: Spaanse regels, licenties, huurders, contracten, betalingen en onderhoud op afstand. Daarom nemen wij dat volledig van u over, met dezelfde partners en dezelfde zorg als bij uw aankoop.

Eén partner, van begin tot eind

Het hele traject, van begin tot eind

  1. 01

    Zoeken

    Wij vinden de woning die bij u past — ook qua verhuurpotentieel.

  2. 02

    Kopen

    Wij begeleiden de aankoop tot en met de notaris.

  3. 03

    Klaarmaken

    Inrichting, foto's en een verhuurklare woning.

  4. 04

    Vergunningen

    Toeristische licentie en registraties, waar nodig.

  5. 05

    Verhuren

    Gasten of vaste huurders, contracten en betalingen.

  6. 06

    Inkomsten

    Maandelijkse uitbetaling en een helder overzicht.

Al een woning in Spanje gekocht via een ander kantoor? Ook dan nemen wij het beheer graag van u over.

Twee manieren van verhuren

Vakantieverhuur of langdurige verhuur — wij adviseren wat bij u past

Vakantieverhuur

Hogere opbrengst, flexibel zelf gebruiken

Ideaal als u de woning ook zelf wilt gebruiken. Vereist een toeristische licentie.

  • Aanvraag en verlenging van de toeristische licentie en het nationale registratienummer
  • Advertenties op Airbnb, Booking.com en via ons eigen netwerk
  • Prijzen en kalender per seizoen, synchroon over alle kanalen
  • Gastcontact, check-in en check-out
  • Wettelijke gastregistratie bij de politie
  • Schoonmaak, linnengoed en tussentijdse controles
  • Afdracht van toeristenbelasting waar die geldt
  • Borg en schadeafhandeling

Langdurige verhuur

Stabiel, voorspelbaar inkomen

Een vaste huurder voor één jaar of langer. Geen toeristische licentie nodig.

  • Werving en screening van huurders (identiteit, inkomen, referenties)
  • Huurcontract volgens de Spaanse huurwet (LAU), met vertaling
  • Deponeren van de borg bij de regionale instantie, waar verplicht
  • Maandelijkse huurinning en opvolging van achterstanden
  • Bewaking van looptijd, verlenging en jaarlijkse huuraanpassing
  • Inventaris en foto's bij in- en uittrek
  • Overzetten van energie, water en internet

Wat wij voor u doen

Wij volgen alles voor u op

  • Huur & uitbetaling

    Wij innen de huur, controleren elke betaling en maken uw opbrengst maandelijks over.

  • Huurders & gasten

    Eén aanspreekpunt voor uw huurders en gasten, in hun eigen taal.

  • Contracten & termijnen

    Wij bewaken looptijden, verlengingen, opzeggingen en licentiedata, zodat u nooit iets mist.

  • Onderhoud & sleutelbeheer

    Betrouwbare vakmensen ter plaatse. Boven een met u afgesproken bedrag vragen wij altijd eerst akkoord.

  • Periodieke controle

    Regelmatige inspecties met foto's, ook als de woning leeg staat.

  • Administratie & belastingen

    IBI, gemeenschapskosten en vaste lasten, en afstemming met een fiscalist voor uw aangifte als niet-resident (Modelo 210).

Volledig transparant

Elke maand een helder overzicht

U ontvangt maandelijks een overzicht per e-mail: inkomsten, kosten, bezetting en eventuele bijzonderheden — met de bonnen erbij.

Maandoverzicht juliVoorbeeld
Huurinkomsten (3 boekingen, 26 nachten)
€ 6.240
Schoonmaak & linnengoed
– € 390
Kleine reparatie (zwembadpomp)
– € 145
Toeristenbelasting (afgedragen)
– € 104
Beheerbedrag
– vast
Uitbetaald aan u
na aftrek

Fictief voorbeeld ter illustratie; werkelijke bedragen verschillen per woning en seizoen.

Eén klein, vast bedrag

Zorgeloos verhuren

Vast maandbedrag

Een klein, vast maandelijks bedrag dat wij vooraf met u afspreken. Geen verrassingen achteraf.

  • Huurinning en maandelijkse uitbetaling
  • Opvolging van huurders, gasten en contracten
  • Bewaking van licenties en termijnen
  • Onderhoudscoördinatie en sleutelbeheer
  • Periodieke inspecties met foto's
  • Maandelijks overzicht en persoonlijk contact
Vraag een voorstel aan

Veelgestelde vragen

Kan ik de woning zelf nog gebruiken?

Ja. Bij vakantieverhuur blokkeert u eenvoudig de weken die u zelf wilt gebruiken; wij houden de kalender op alle kanalen gelijk.

Heb ik een vergunning nodig?

Voor vakantieverhuur is een toeristische licentie en sinds 2025 ook een nationaal registratienummer nodig. Voor langdurige verhuur niet. Wij beoordelen vooraf of uw woning in aanmerking komt en regelen de aanvraag.

Wat kost het beheer?

Een klein, vast maandbedrag dat wij vooraf met u afspreken. Kosten van derden, zoals schoonmaak of reparaties, worden transparant doorberekend; boven een afgesproken bedrag vragen wij eerst uw akkoord.

Hoe zit het met belasting op huurinkomsten?

Als niet-resident geeft u huurinkomsten in Spanje aan (Modelo 210). Wij leveren alle cijfers aan en stemmen af met een Spaanse fiscalist.

Ik heb mijn woning niet via u gekocht. Kunt u toch het beheer doen?

Zeker. Wij bekijken eerst de woning en de papieren en doen u daarna een voorstel.

Uw woning laten werken?

Vertel ons kort over uw woning. Wij komen binnen één werkdag bij u terug met een persoonlijk voorstel.

Lees meer over ons