Los gastos de compra en España suelen ser del 10 al 13 % del precio. El impuesto depende del tipo de vivienda y de la comunidad autónoma.
Segunda mano: Impuesto de Transmisiones (ITP)
El tipo varía según la comunidad, por ejemplo:
- Andalucía: 7 %
- Región de Murcia: 7,75 %
- Comunitat Valenciana: 9 % hasta 1 millón de euros y 11 % por encima
- Cataluña: 10–11 %
- Illes Balears: progresivo del 8 % al 13 %
- Canarias: 6,5 %
Obra nueva: IVA y AJD
La obra nueva tributa al 10 % de IVA (7 % de IGIC en Canarias) más Actos Jurídicos Documentados de aproximadamente el 0,75–2 %.
Otros gastos
- Notaría y registro: juntos suelen sumar 1.000–2.500 €.
- Abogado: a menudo alrededor del 1 % del precio más IVA.
- NIE, cuenta bancaria y, si hace falta, traducciones juradas.
Gastos anuales
IBI, comunidad, tasa de basuras, seguro y el impuesto de no residentes (modelo 210).
Calcúlelo con exactitud para su vivienda con nuestra calculadora de gastos. Los tipos son orientativos; su abogado o gestor los confirma.
