Comprar una vivienda en España es sencillo si conoce el orden de los pasos. Estos son los que seguimos con cada comprador.

1. Presupuesto y financiación

Además del precio, cuente con un 10–13 % de gastos de compra (impuestos, notaría, registro y abogado). Use nuestra calculadora de gastos para su comunidad. Los bancos suelen financiar a no residentes el 60–70 % del precio.

2. NIE y cuenta bancaria española

Sin NIE (el número de identificación fiscal de extranjeros) no se puede comprar. Con él abrirá también una cuenta española para impuestos y gastos fijos. Más información en nuestra guía del NIE.

3. Un abogado independiente

Su abogado revisa la nota simple (titularidad y cargas), las licencias y las deudas con el ayuntamiento y la comunidad.

4. Reserva y contrato de arras

  • Reserva: una pequeña cantidad retira la vivienda del mercado.
  • Contrato de arras: normalmente un 10 % de señal. Si usted desiste, la pierde; si desiste el vendedor, le devuelve el doble.

5. Notaría y llaves

En la notaría firma la escritura, paga el resto y recibe las llaves. Después se liquidan los impuestos y se inscribe la vivienda en el Registro.

Le acompañamos en cada paso, sin coste para el comprador. Reserve una llamada.