Sunbound Spain

Después de la compra

No le dejamos solo

Entregar las llaves no es el final para nosotros. ¿Quiere alquilar su vivienda y obtener ingresos? Nos ocupamos del alquiler y la gestión, desde la licencia hasta el pago mensual.

Solicitar propuesta de gestiónVer qué incluye

Nuestro compromiso

De la búsqueda a los ingresos por alquiler: un solo interlocutor

No solo vendemos viviendas. Le ayudamos a encontrar la adecuada, le acompañamos en la compra y después nos aseguramos de que su vivienda trabaje para usted: alquilada, bien cuidada y sin preocupaciones.

Alquilar desde el extranjero es complicado: normativa española, licencias, inquilinos, contratos, cobros y mantenimiento a distancia. Por eso nos encargamos de todo, con los mismos colaboradores y el mismo cuidado que en su compra.

Un solo socio

Todo el recorrido, de principio a fin

  1. 01

    Buscar

    Encontramos la vivienda adecuada, también por su potencial de alquiler.

  2. 02

    Comprar

    Le acompañamos hasta la notaría.

  3. 03

    Preparar

    Mobiliario, fotografía y una vivienda lista para alquilar.

  4. 04

    Licencias

    Licencia turística y registros cuando sean necesarios.

  5. 05

    Alquilar

    Huéspedes o inquilinos, contratos y cobros.

  6. 06

    Ingresos

    Pago mensual y un informe claro.

¿Compró a través de otra agencia? También nos encargamos de la gestión con mucho gusto.

Dos formas de alquilar

Alquiler vacacional o de larga duración: le aconsejamos lo que más le conviene

Alquiler vacacional

Mayor rentabilidad y uso propio flexible

Ideal si también quiere disfrutar de la vivienda. Requiere licencia turística.

  • Solicitud y renovación de la licencia turística y del número de registro nacional
  • Anuncios en Airbnb, Booking.com y en nuestra propia red
  • Precios y calendario por temporada, sincronizados en todos los canales
  • Atención a huéspedes, check-in y check-out
  • Registro obligatorio de viajeros ante la policía
  • Limpieza, ropa de cama y revisiones entre estancias
  • Liquidación del impuesto turístico donde se aplique
  • Fianzas y gestión de daños

Alquiler de larga duración

Ingresos estables y previsibles

Un inquilino durante un año o más. No requiere licencia turística.

  • Búsqueda y selección de inquilinos (identidad, ingresos, referencias)
  • Contrato conforme a la LAU, con traducción
  • Depósito de la fianza en el organismo autonómico cuando sea obligatorio
  • Cobro mensual y seguimiento de impagos
  • Control de plazos, prórrogas y actualización anual de la renta
  • Inventario y fotos a la entrada y salida
  • Cambio de titularidad de luz, agua e internet

Lo que hacemos por usted

Nos ocupamos de todo el seguimiento

  • Rentas y pagos

    Cobramos la renta, comprobamos cada pago y le transferimos sus ingresos cada mes.

  • Inquilinos y huéspedes

    Un único interlocutor para sus inquilinos y huéspedes, en su idioma.

  • Contratos y plazos

    Controlamos vencimientos, prórrogas, preavisos y licencias para que nada se escape.

  • Mantenimiento y llaves

    Profesionales de confianza sobre el terreno. Por encima de un importe acordado, siempre le consultamos antes.

  • Revisiones periódicas

    Inspecciones con fotos, también cuando la vivienda está vacía.

  • Administración e impuestos

    IBI, comunidad y gastos fijos, y coordinación con un asesor fiscal para su declaración de no residente (Modelo 210).

Total transparencia

Cada mes, un informe claro

Cada mes recibe por correo un informe con ingresos, gastos, ocupación e incidencias, con sus justificantes.

Informe de julioEjemplo
Ingresos por alquiler (3 reservas, 26 noches)
6.240 €
Limpieza y ropa de cama
– 390 €
Pequeña reparación (bomba de piscina)
– 145 €
Impuesto turístico (liquidado)
– 104 €
Cuota de gestión
– fija
Pagado a usted
neto

Ejemplo ficticio a título ilustrativo; los importes reales varían según la vivienda y la temporada.

Una pequeña cuota fija

Alquilar sin preocupaciones

Cuota mensual fija

Una pequeña cuota mensual fija acordada de antemano. Sin sorpresas.

  • Cobro de rentas y pago mensual
  • Seguimiento de inquilinos, huéspedes y contratos
  • Control de licencias y plazos
  • Coordinación del mantenimiento y custodia de llaves
  • Revisiones periódicas con fotos
  • Informe mensual y contacto personal
Solicitar propuesta

Preguntas frecuentes

¿Puedo seguir usando la vivienda?

Sí. En el alquiler vacacional bloquea las semanas que quiera usar y mantenemos el calendario sincronizado en todos los canales.

¿Necesito licencia?

El alquiler vacacional requiere licencia turística y, desde 2025, un número de registro nacional. El de larga duración no. Comprobamos de antemano si su vivienda cumple los requisitos y tramitamos la solicitud.

¿Cuánto cuesta la gestión?

Una pequeña cuota mensual fija acordada de antemano. Los costes de terceros, como limpieza o reparaciones, se repercuten de forma transparente; por encima de un importe acordado pedimos antes su aprobación.

¿Cómo tributan los ingresos por alquiler?

Como no residente declara los ingresos en España (Modelo 210). Aportamos todas las cifras y lo coordinamos con un asesor fiscal español.

No compré con ustedes. ¿Pueden gestionar mi vivienda?

Por supuesto. Primero revisamos la vivienda y la documentación y después le hacemos una propuesta.

¿Quiere que su vivienda trabaje para usted?

Cuéntenos brevemente cómo es su vivienda. Le responderemos en un día laborable con una propuesta personal.

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