Sunbound Spain

Yeni proje · Bungalov · Orihuela Costa

Orihuela Costa – bungalov

€289.000

Yatak odası
2
Banyo
2
Kapalı alan
78 m²
Arsa
60 m²
Havuz
Ortak
Deniz manzarası
Hayır
Plaj
1,5 km
Havalimanı
38 dk (ALC)
Golf sahası
600 m
Cephe
S
Enerji sınıfı
A
Yapım yılı
2026
Site aidatı
€109 / ay
IBI (emlak vergisi)
€347 / yıl

Yeni proje: 2 yatak odalı, 2 banyolu, 78 m² kapalı alanlı bungalov, 60 m² arsa üzerinde. Ortak havuzlu. Plaja uzaklığı 1,5 km.

  • Güneşlenme terası
  • Klima

Kadastro referansı

1063352YH5008S0009IR

Nota simple (tapu kaydı özeti)

Talep üzerine

Bu evin satın alma masrafları

€100.000€5.000.000
Ev türü
Vergi durumu
Ekstralar

Toplam satın alma masrafı

€37.641

Fiyatın %13,02'i

Toplam yatırım€326.641
Masraf dökümü
KalemTutar
Vergiler
KDV (IVA) %10€28.900
Damga vergisi (AJD)€4.046
Masraflar ve ücretler
NotertahminiKDV dahil€790
Tapu sicili (Registro)tahminiKDV dahil€258
AvukattahminiKDV dahil€3.497
NIE ve banka hesabıtahmini€150

Oranlar 01.06.2026 tarihinden itibaren geçerli · Tahmini hesaplamadır; vergi veya hukuki danışmanlık değildir. Oranlar bir İspanyol gestor tarafından doğrulanmaktadır; indirimli oranlar (ör. genç alıcılar veya asıl konut) uygulanmamıştır.

Finansman

İspanyol konut kredisiyle aylık taksitinizi yaklaşık olarak hesaplayın. Sizi doğru kredi danışmanıyla tanıştırıyoruz.

Bankalar yabancılara genelde fiyatın %60–70'ine kadar kredi verir: en az %30 peşinat ve ayrıca yaklaşık %10–13 alım masrafı hesaplayın.

Aylık taksit

€1.099

aylık, faiz ve anapara

Kredi tutarı
€187.850
Kredi oranı
65%
Toplam faiz
€75.941
Gereken aylık net gelir
€3.140

Yaklaşık hesaptır, teklif değildir. Bankalar gelir, yaş ve evi ayrı ayrı değerlendirir; faizler değişir.

Tahmini kira getirisi

5,56%

yıllık net (yaklaşık)

Ortalama haftalık kira
€1.271
Yılda kiralanan hafta
22
Brüt gelir
€27.962 · 9,68%
Masraflar sonrası net
€16.078

Tatil kiralaması için turizm lisansı gerekir; bu evin (henüz) lisansı yok.

Bölge, tür, konum ve havuza göre tahmin; yönetim, temizlik, IBI, site aidatı ve faturalar düşülmüştür. Garanti değildir.

Kiralama ve yönetimi bize bırakın

Bu ev ne kazandırabilir?

Pek çok alıcı, kendisi kullanmadığı dönemlerde evini kiraya verir. Yanda tatil kiralamasından beklenebilecek getirinin temkinli bir tahmini var. Dilerseniz lisans, misafirler ve yönetimle biz ilgileniriz.