Yeni proje · Villa · Murcia

Murcia – villa

€349.000

Yatak odası: 3
Banyo: 2
Kapalı alan: 125 m²
Arsa: 400 m²
Havuz: Özel · 21 m²
Deniz manzarası: Hayır
Plaj: 25 km
Havalimanı: 10 dk (RMU)
Golf sahası: 200 m
Cephe: S
Enerji sınıfı: A
Yapım yılı: 2026
IBI (emlak vergisi): €419 / yıl

Yeni proje: 3 yatak odalı, 2 banyolu, 125 m² kapalı alanlı villa, 400 m² arsa üzerinde. Özel havuzlu. Plaja uzaklığı 25 km.

Güneş panelleri
Klima

Kadastro referansı

1190056YH5024S0025YB

Nota simple (tapu kaydı özeti)

Talep üzerine

Yeni proje

Altaona Golf Villas

Bu evin satın alma masrafları

Satın alma fiyatı

€100.000€5.000.000

Bölge

Ev türü

İkinci elYeni proje

Vergi durumu

Mukim değilİspanya'da mukim

İspanyol ipotek kredisiyle

EkstralarYeminli tercümeVekâletname (evden imza)

Toplam satın alma masrafı

€45.614

Fiyatın %13,07'i

Toplam yatırım€394.614

Masraf dökümü
Kalem	Tutar
Vergiler
KDV (IVA) %10	€34.900
Damga vergisi (AJD)	€5.235
Masraflar ve ücretler
NotertahminiKDV dahil	€826
Tapu sicili (Registro)tahminiKDV dahil	€279
AvukattahminiKDV dahil	€4.223
NIE ve banka hesabıtahmini	€150

Oranlar 25.07.2025 tarihinden itibaren geçerli · Tahmini hesaplamadır; vergi veya hukuki danışmanlık değildir. Oranlar bir İspanyol gestor tarafından doğrulanmaktadır; indirimli oranlar (ör. genç alıcılar veya asıl konut) uygulanmamıştır.

Finansman

İspanyol konut kredisiyle aylık taksitinizi yaklaşık olarak hesaplayın. Sizi doğru kredi danışmanıyla tanıştırıyoruz.

Satın alma fiyatı (€)

Peşinat (öz kaynak)35% · €122.150

Bankalar yabancılara genelde fiyatın %60–70'ine kadar kredi verir: en az %30 peşinat ve ayrıca yaklaşık %10–13 alım masrafı hesaplayın.

Faiz (sabit, yıllık)3,6%

Vade20 yıl

Aylık taksit

€1.327

aylık, faiz ve anapara

Kredi tutarı: €226.850
Kredi oranı: 65%
Toplam faiz: €91.709
Gereken aylık net gelir: €3.792

Yaklaşık hesaptır, teklif değildir. Bankalar gelir, yaş ve evi ayrı ayrı değerlendirir; faizler değişir.

Tahmini kira getirisi

4,24%

yıllık net (yaklaşık)

Ortalama haftalık kira: €1.359
Yılda kiralanan hafta: 18
Brüt gelir: €24.462 · 7,01%
Masraflar sonrası net: €14.794

Tatil kiralaması için turizm lisansı gerekir; bu evin (henüz) lisansı yok.

Bölge, tür, konum ve havuza göre tahmin; yönetim, temizlik, IBI, site aidatı ve faturalar düşülmüştür. Garanti değildir.

Kiralama ve yönetimi bize bırakın

Bu ev ne kazandırabilir?

Pek çok alıcı, kendisi kullanmadığı dönemlerde evini kiraya verir. Yanda tatil kiralamasından beklenebilecek getirinin temkinli bir tahmini var. Dilerseniz lisans, misafirler ve yönetimle biz ilgileniriz.