Sunbound Spain

İkinci el · Villa · Moraira

Moraira – deniz manzaralı villa

€1.450.000

Yatak odası
4
Banyo
4
Kapalı alan
320 m²
Arsa
1100 m²
Havuz
Özel · 40 m²
Deniz manzarası
Evet
Plaj
800 m
Havalimanı
66 dk (ALC)
Golf sahası
6 km
Cephe
S
Enerji sınıfı
B
Yapım yılı
2008
IBI (emlak vergisi)
€1.740 / yıl

İkinci el: 4 yatak odalı, 4 banyolu, 320 m² kapalı alanlı villa, 1100 m² arsa üzerinde. Özel havuzlu. Plaja uzaklığı 0,8 km.

  • Klima
  • Yerden ısıtma
  • Misafir dairesi
  • Çift araçlık garaj

Kadastro referansı

1000000YH5000S0001AZ

Nota simple (tapu kaydı özeti)

20.08.2026 tarihinde kontrol edildi

Bu evin satın alma masrafları

€100.000€5.000.000
Ev türü
Vergi durumu
Ekstralar

Toplam satın alma masrafı

€159.058

Fiyatın %10,97'i

Toplam yatırım€1.609.058
Masraf dökümü
KalemTutar
Vergiler
Tapu devir vergisi (ITP)€139.500
Masraflar ve ücretler
NotertahminiKDV dahil€1.287
Tapu sicili (Registro)tahminiKDV dahil€576
AvukattahminiKDV dahil€17.545
NIE ve banka hesabıtahmini€150

Oranlar 01.06.2026 tarihinden itibaren geçerli · Tahmini hesaplamadır; vergi veya hukuki danışmanlık değildir. Oranlar bir İspanyol gestor tarafından doğrulanmaktadır; indirimli oranlar (ör. genç alıcılar veya asıl konut) uygulanmamıştır.

Finansman

İspanyol konut kredisiyle aylık taksitinizi yaklaşık olarak hesaplayın. Sizi doğru kredi danışmanıyla tanıştırıyoruz.

Bankalar yabancılara genelde fiyatın %60–70'ine kadar kredi verir: en az %30 peşinat ve ayrıca yaklaşık %10–13 alım masrafı hesaplayın.

Aylık taksit

€5.515

aylık, faiz ve anapara

Kredi tutarı
€942.500
Kredi oranı
65%
Toplam faiz
€381.023
Gereken aylık net gelir
€15.756

Yaklaşık hesaptır, teklif değildir. Bankalar gelir, yaş ve evi ayrı ayrı değerlendirir; faizler değişir.

Tahmini kira getirisi

3,12%

yıllık net (yaklaşık)

Ortalama haftalık kira
€3.120
Yılda kiralanan hafta
22
Brüt gelir
€68.640 · 4,73%
Masraflar sonrası net
€45.281

Tatil kiralaması için turizm lisansı gerekir; bu evin (henüz) lisansı yok.

Bölge, tür, konum ve havuza göre tahmin; yönetim, temizlik, IBI, site aidatı ve faturalar düşülmüştür. Garanti değildir.

Kiralama ve yönetimi bize bırakın

Bu ev ne kazandırabilir?

Pek çok alıcı, kendisi kullanmadığı dönemlerde evini kiraya verir. Yanda tatil kiralamasından beklenebilecek getirinin temkinli bir tahmini var. Dilerseniz lisans, misafirler ve yönetimle biz ilgileniriz.