İkinci el · Sıra ev · Mijas Costa

Mijas Costa – deniz manzaralı sıra ev

€425.000

Yatak odası: 3
Banyo: 2
Kapalı alan: 150 m²
Havuz: Ortak
Deniz manzarası: Evet
Plaj: 1,2 km
Havalimanı: 23 dk (AGP)
Golf sahası: 800 m
Cephe: S
Enerji sınıfı: D
Yapım yılı: 2006
Site aidatı: €210 / ay
IBI (emlak vergisi): €510 / yıl

İkinci el: 3 yatak odalı, 2 banyolu, 150 m² kapalı alanlı sıra ev. Ortak havuzlu. Plaja uzaklığı 1,2 km.

Özel bahçe
Garaj

Kadastro referansı

1126704YH5016S0017QJ

Nota simple (tapu kaydı özeti)

20.08.2026 tarihinde kontrol edildi

Bu evin satın alma masrafları

Satın alma fiyatı

€100.000€5.000.000

Bölge

Ev türü

İkinci elYeni proje

Vergi durumu

Mukim değilİspanya'da mukim

İspanyol ipotek kredisiyle

EkstralarYeminli tercümeVekâletname (evden imza)

Toplam satın alma masrafı

€36.222

Fiyatın %8,52'i

Toplam yatırım€461.222

Masraf dökümü
Kalem	Tutar
Vergiler
Tapu devir vergisi (ITP)	€29.750
Masraflar ve ücretler
NotertahminiKDV dahil	€872
Tapu sicili (Registro)tahminiKDV dahil	€307
AvukattahminiKDV dahil	€5.143
NIE ve banka hesabıtahmini	€150

Oranlar 27.04.2021 tarihinden itibaren geçerli · Tahmini hesaplamadır; vergi veya hukuki danışmanlık değildir. Oranlar bir İspanyol gestor tarafından doğrulanmaktadır; indirimli oranlar (ör. genç alıcılar veya asıl konut) uygulanmamıştır.

Finansman

İspanyol konut kredisiyle aylık taksitinizi yaklaşık olarak hesaplayın. Sizi doğru kredi danışmanıyla tanıştırıyoruz.

Satın alma fiyatı (€)

Peşinat (öz kaynak)35% · €148.750

Bankalar yabancılara genelde fiyatın %60–70'ine kadar kredi verir: en az %30 peşinat ve ayrıca yaklaşık %10–13 alım masrafı hesaplayın.

Faiz (sabit, yıllık)3,6%

Vade20 yıl

Aylık taksit

€1.616

aylık, faiz ve anapara

Kredi tutarı: €276.250
Kredi oranı: 65%
Toplam faiz: €111.679
Gereken aylık net gelir: €4.618

Yaklaşık hesaptır, teklif değildir. Bankalar gelir, yaş ve evi ayrı ayrı değerlendirir; faizler değişir.

Tahmini kira getirisi

8,23%

yıllık net (yaklaşık)

Ortalama haftalık kira: €2.158
Yılda kiralanan hafta: 26
Brüt gelir: €56.108 · 13,2%
Masraflar sonrası net: €34.968

Tatil kiralaması için turizm lisansı gerekir; bu evin (henüz) lisansı yok.

Bölge, tür, konum ve havuza göre tahmin; yönetim, temizlik, IBI, site aidatı ve faturalar düşülmüştür. Garanti değildir.

Kiralama ve yönetimi bize bırakın

Bu ev ne kazandırabilir?

Pek çok alıcı, kendisi kullanmadığı dönemlerde evini kiraya verir. Yanda tatil kiralamasından beklenebilecek getirinin temkinli bir tahmini var. Dilerseniz lisans, misafirler ve yönetimle biz ilgileniriz.