Yeni proje · Çatı katı · Estepona

Estepona – deniz manzaralı çatı katı dairesi

€890.000

Yatak odası: 3
Banyo: 3
Kapalı alan: 160 m²
Havuz: Ortak
Deniz manzarası: Evet
Plaj: 600 m
Havalimanı: 53 dk (AGP)
Golf sahası: 1,8 km
Cephe: S
Enerji sınıfı: A
Yapım yılı: 2026
Site aidatı: €224 / ay
IBI (emlak vergisi): €1.068 / yıl

Yeni proje: 3 yatak odalı, 3 banyolu, 160 m² kapalı alanlı çatı katı dairesi. Ortak havuzlu. Plaja uzaklığı 0,6 km.

Çatıda dalma havuzu
Akıllı ev sistemi

Kadastro referansı

1166299YH5021S0022VE

Nota simple (tapu kaydı özeti)

Talep üzerine

Bu evin satın alma masrafları

Satın alma fiyatı

€100.000€5.000.000

Bölge

Ev türü

İkinci elYeni proje

Vergi durumu

Mukim değilİspanya'da mukim

İspanyol ipotek kredisiyle

EkstralarYeminli tercümeVekâletname (evden imza)

Toplam satın alma masrafı

€112.124

Fiyatın %12,6'i

Toplam yatırım€1.002.124

Masraf dökümü
Kalem	Tutar
Vergiler
KDV (IVA) %10	€89.000
Damga vergisi (AJD)	€10.680
Masraflar ve ücretler
NotertahminiKDV dahil	€1.084
Tapu sicili (Registro)tahminiKDV dahil	€441
AvukattahminiKDV dahil	€10.769
NIE ve banka hesabıtahmini	€150

Oranlar 27.04.2021 tarihinden itibaren geçerli · Tahmini hesaplamadır; vergi veya hukuki danışmanlık değildir. Oranlar bir İspanyol gestor tarafından doğrulanmaktadır; indirimli oranlar (ör. genç alıcılar veya asıl konut) uygulanmamıştır.

Finansman

İspanyol konut kredisiyle aylık taksitinizi yaklaşık olarak hesaplayın. Sizi doğru kredi danışmanıyla tanıştırıyoruz.

Satın alma fiyatı (€)

Peşinat (öz kaynak)35% · €311.500

Bankalar yabancılara genelde fiyatın %60–70'ine kadar kredi verir: en az %30 peşinat ve ayrıca yaklaşık %10–13 alım masrafı hesaplayın.

Faiz (sabit, yıllık)3,6%

Vade20 yıl

Aylık taksit

€3.385

aylık, faiz ve anapara

Kredi tutarı: €578.500
Kredi oranı: 65%
Toplam faiz: €233.869
Gereken aylık net gelir: €9.671

Yaklaşık hesaptır, teklif değildir. Bankalar gelir, yaş ve evi ayrı ayrı değerlendirir; faizler değişir.

Tahmini kira getirisi

4,28%

yıllık net (yaklaşık)

Ortalama haftalık kira: €2.364
Yılda kiralanan hafta: 26
Brüt gelir: €61.464 · 6,91%
Masraflar sonrası net: €38.098

Tatil kiralaması için turizm lisansı gerekir; bu evin (henüz) lisansı yok.

Bölge, tür, konum ve havuza göre tahmin; yönetim, temizlik, IBI, site aidatı ve faturalar düşülmüştür. Garanti değildir.

Kiralama ve yönetimi bize bırakın

Bu ev ne kazandırabilir?

Pek çok alıcı, kendisi kullanmadığı dönemlerde evini kiraya verir. Yanda tatil kiralamasından beklenebilecek getirinin temkinli bir tahmini var. Dilerseniz lisans, misafirler ve yönetimle biz ilgileniriz.