Bestaande bouw · Villa · Santa Ponsa

Villa met zeezicht in Santa Ponsa

€ 2.850.000

Slaapkamers: 5
Badkamers: 4
Woonoppervlak: 400 m²
Perceel: 1300 m²
Zwembad: Privé · 50 m²
Zeezicht: Ja
Strand: 900 m
Luchthaven: 21 min (PMI)
Golfbaan: 1 km
Oriëntatie: SW
Energielabel: B
Bouwjaar: 2014
IBI (onroerendgoedbelasting): € 3.420 / jaar

Bestaande woning: villa met 5 slaapkamers en 4 badkamers, 400 m² woonoppervlak op een perceel van 1300 m². Privézwembad. Het strand ligt op 0,9 km.

Domotica
Fitnessruimte
Dubbele garage

Kadastrale referentie

1213813YH5027S0028BY

Nota simple

Gecontroleerd op 20-8-2026

Bijkomende kosten voor deze woning

Aankoopprijs

€ 100.000€ 5.000.000

Regio

Type woning

Bestaande bouwNieuwbouw

Fiscale status

Niet-residentResident in Spanje

Met Spaanse hypotheek

Extra'sBeëdigde vertalingVolmacht (ondertekening vanuit huis)

Totale bijkomende kosten

€ 357.845

12,56% van de koopprijs

Totale investering€ 3.207.845

Kostenoverzicht
Post	Bedrag
Belastingen
Overdrachtsbelasting (ITP)	€ 320.500
Kosten en honoraria
Notarisschattingincl. btw	€ 1.795
Kadaster (Registro)schattingincl. btw	€ 915
Advocaatschattingincl. btw	€ 34.485
NIE en bankrekeningschatting	€ 150

Tarieven geldig vanaf 1-1-2023 · Indicatieve berekening, geen fiscaal of juridisch advies. Tarieven worden door een Spaanse gestor gecontroleerd; verlaagde tarieven (bijv. voor jongeren of hoofdverblijf) zijn niet meegenomen.

Financiering

Bereken indicatief uw maandlast met een Spaanse hypotheek. Wij helpen u aan de juiste hypotheekadviseur.

Aankoopprijs (€)

Eigen inbreng35% · € 997.500

Banken financieren niet-residenten meestal tot 60–70%: reken op minimaal 30% eigen inbreng plus ±10–13% kosten.

Rente (vast, per jaar)3,6%

Looptijd20 jaar

Maandlast

€ 10.839

per maand, rente en aflossing

Hypotheekbedrag: € 1.852.500
Financiering: 65%
Totale rente: € 748.906
Benodigd netto inkomen p/m: € 30.969

Indicatieve berekening, geen offerte. Banken beoordelen inkomen, leeftijd en woning individueel; tarieven veranderen.

Geschat verhuurrendement

2,47%

netto per jaar (indicatief)

Gemiddelde weekhuur: € 5.295
Verhuurde weken per jaar: 20
Bruto inkomsten: € 105.900 · 3,72%
Netto na kosten: € 70.428

Voor vakantieverhuur is een toeristische vergunning nodig; deze woning heeft er (nog) geen.

Schatting op basis van regio, type, ligging en zwembad, na beheer, schoonmaak, IBI, gemeenschapskosten en nutsvoorzieningen. Geen garantie.

Verhuur & beheer door ons

Wat kan deze woning opleveren?

Veel kopers verhuren hun woning wanneer ze er zelf niet zijn. Hiernaast ziet u een voorzichtige schatting van het rendement bij vakantieverhuur. Wij regelen desgewenst de vergunning, de gasten en het beheer.