Bestaande bouw · Villa · Moraira

Villa met zeezicht in Moraira

€ 1.450.000

Slaapkamers: 4
Badkamers: 4
Woonoppervlak: 320 m²
Perceel: 1100 m²
Zwembad: Privé · 40 m²
Zeezicht: Ja
Strand: 800 m
Luchthaven: 66 min (ALC)
Golfbaan: 6 km
Oriëntatie: S
Energielabel: B
Bouwjaar: 2008
IBI (onroerendgoedbelasting): € 1.740 / jaar

Bestaande woning: villa met 4 slaapkamers en 4 badkamers, 320 m² woonoppervlak op een perceel van 1100 m². Privézwembad. Het strand ligt op 0,8 km.

Airconditioning
Vloerverwarming
Gastenappartement
Dubbele garage

Kadastrale referentie

1000000YH5000S0001AZ

Nota simple

Gecontroleerd op 20-8-2026

Bijkomende kosten voor deze woning

Aankoopprijs

€ 100.000€ 5.000.000

Regio

Type woning

Bestaande bouwNieuwbouw

Fiscale status

Niet-residentResident in Spanje

Met Spaanse hypotheek

Extra'sBeëdigde vertalingVolmacht (ondertekening vanuit huis)

Totale bijkomende kosten

€ 159.058

10,97% van de koopprijs

Totale investering€ 1.609.058

Kostenoverzicht
Post	Bedrag
Belastingen
Overdrachtsbelasting (ITP)	€ 139.500
Kosten en honoraria
Notarisschattingincl. btw	€ 1.287
Kadaster (Registro)schattingincl. btw	€ 576
Advocaatschattingincl. btw	€ 17.545
NIE en bankrekeningschatting	€ 150

Tarieven geldig vanaf 1-6-2026 · Indicatieve berekening, geen fiscaal of juridisch advies. Tarieven worden door een Spaanse gestor gecontroleerd; verlaagde tarieven (bijv. voor jongeren of hoofdverblijf) zijn niet meegenomen.

Financiering

Bereken indicatief uw maandlast met een Spaanse hypotheek. Wij helpen u aan de juiste hypotheekadviseur.

Aankoopprijs (€)

Eigen inbreng35% · € 507.500

Banken financieren niet-residenten meestal tot 60–70%: reken op minimaal 30% eigen inbreng plus ±10–13% kosten.

Rente (vast, per jaar)3,6%

Looptijd20 jaar

Maandlast

€ 5.515

per maand, rente en aflossing

Hypotheekbedrag: € 942.500
Financiering: 65%
Totale rente: € 381.023
Benodigd netto inkomen p/m: € 15.756

Indicatieve berekening, geen offerte. Banken beoordelen inkomen, leeftijd en woning individueel; tarieven veranderen.

Geschat verhuurrendement

3,12%

netto per jaar (indicatief)

Gemiddelde weekhuur: € 3.120
Verhuurde weken per jaar: 22
Bruto inkomsten: € 68.640 · 4,73%
Netto na kosten: € 45.281

Voor vakantieverhuur is een toeristische vergunning nodig; deze woning heeft er (nog) geen.

Schatting op basis van regio, type, ligging en zwembad, na beheer, schoonmaak, IBI, gemeenschapskosten en nutsvoorzieningen. Geen garantie.

Verhuur & beheer door ons

Wat kan deze woning opleveren?

Veel kopers verhuren hun woning wanneer ze er zelf niet zijn. Hiernaast ziet u een voorzichtige schatting van het rendement bij vakantieverhuur. Wij regelen desgewenst de vergunning, de gasten en het beheer.