Bestaande bouw · Villa · Mojácar

Villa met zeezicht in Mojácar

€ 385.000

Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Woonoppervlak: 150 m²
Perceel: 700 m²
Zwembad: Privé · 24 m²
Zeezicht: Ja
Strand: 900 m
Luchthaven: 51 min (LEI)
Oriëntatie: S
Energielabel: C
Bouwjaar: 2012
IBI (onroerendgoedbelasting): € 462 / jaar

Bestaande woning: villa met 3 slaapkamers en 2 badkamers, 150 m² woonoppervlak op een perceel van 700 m². Privézwembad. Het strand ligt op 0,9 km.

Kadastrale referentie

1348436YH5044S0045SH

Nota simple

Gecontroleerd op 20-8-2026

Bijkomende kosten voor deze woning

Aankoopprijs

€ 100.000€ 5.000.000

Regio

Type woning

Bestaande bouwNieuwbouw

Fiscale status

Niet-residentResident in Spanje

Met Spaanse hypotheek

Extra'sBeëdigde vertalingVolmacht (ondertekening vanuit huis)

Totale bijkomende kosten

€ 32.899

8,55% van de koopprijs

Totale investering€ 417.899

Kostenoverzicht
Post	Bedrag
Belastingen
Overdrachtsbelasting (ITP)	€ 26.950
Kosten en honoraria
Notarisschattingincl. btw	€ 848
Kadaster (Registro)schattingincl. btw	€ 292
Advocaatschattingincl. btw	€ 4.659
NIE en bankrekeningschatting	€ 150

Tarieven geldig vanaf 27-4-2021 · Indicatieve berekening, geen fiscaal of juridisch advies. Tarieven worden door een Spaanse gestor gecontroleerd; verlaagde tarieven (bijv. voor jongeren of hoofdverblijf) zijn niet meegenomen.

Financiering

Bereken indicatief uw maandlast met een Spaanse hypotheek. Wij helpen u aan de juiste hypotheekadviseur.

Aankoopprijs (€)

Eigen inbreng35% · € 134.750

Banken financieren niet-residenten meestal tot 60–70%: reken op minimaal 30% eigen inbreng plus ±10–13% kosten.

Rente (vast, per jaar)3,6%

Looptijd20 jaar

Maandlast

€ 1.464

per maand, rente en aflossing

Hypotheekbedrag: € 250.250
Financiering: 65%
Totale rente: € 101.168
Benodigd netto inkomen p/m: € 4.184

Indicatieve berekening, geen offerte. Banken beoordelen inkomen, leeftijd en woning individueel; tarieven veranderen.

Geschat verhuurrendement

14,2%

netto per jaar (indicatief)

Gemiddelde weekhuur: € 3.073
Verhuurde weken per jaar: 26
Bruto inkomsten: € 79.898 · 20,75%
Netto na kosten: € 54.665

Voor vakantieverhuur is een toeristische vergunning nodig; deze woning heeft er (nog) geen.

Schatting op basis van regio, type, ligging en zwembad, na beheer, schoonmaak, IBI, gemeenschapskosten en nutsvoorzieningen. Geen garantie.

Verhuur & beheer door ons

Wat kan deze woning opleveren?

Veel kopers verhuren hun woning wanneer ze er zelf niet zijn. Hiernaast ziet u een voorzichtige schatting van het rendement bij vakantieverhuur. Wij regelen desgewenst de vergunning, de gasten en het beheer.