Bestaande bouw · Villa · Marbella

Villa met zeezicht in Marbella

€ 3.950.000

Slaapkamers: 6
Badkamers: 6
Woonoppervlak: 650 m²
Perceel: 2200 m²
Zwembad: Privé · 80 m²
Zeezicht: Ja
Strand: 2,8 km
Luchthaven: 35 min (AGP)
Golfbaan: 1,5 km
Oriëntatie: S
Energielabel: A
Bouwjaar: 2018
IBI (onroerendgoedbelasting): € 4.740 / jaar

Bestaande woning: villa met 6 slaapkamers en 6 badkamers, 650 m² woonoppervlak op een perceel van 2200 m². Privézwembad. Het strand ligt op 2,8 km.

Thuisbioscoop
Fitnessruimte
Wijnkelder
Personeelsverblijf

Kadastrale referentie

1095028YH5012S0013MN

Nota simple

Gecontroleerd op 20-8-2026

Bijkomende kosten voor deze woning

Aankoopprijs

€ 100.000€ 5.000.000

Regio

Type woning

Bestaande bouwNieuwbouw

Fiscale status

Niet-residentResident in Spanje

Met Spaanse hypotheek

Extra'sBeëdigde vertalingVolmacht (ondertekening vanuit huis)

Totale bijkomende kosten

€ 327.821

8,3% van de koopprijs

Totale investering€ 4.277.821

Kostenoverzicht
Post	Bedrag
Belastingen
Overdrachtsbelasting (ITP)	€ 276.500
Kosten en honoraria
Notarisschattingincl. btw	€ 2.195
Kadaster (Registro)schattingincl. btw	€ 1.181
Advocaatschattingincl. btw	€ 47.795
NIE en bankrekeningschatting	€ 150

Tarieven geldig vanaf 27-4-2021 · Indicatieve berekening, geen fiscaal of juridisch advies. Tarieven worden door een Spaanse gestor gecontroleerd; verlaagde tarieven (bijv. voor jongeren of hoofdverblijf) zijn niet meegenomen.

Financiering

Bereken indicatief uw maandlast met een Spaanse hypotheek. Wij helpen u aan de juiste hypotheekadviseur.

Aankoopprijs (€)

Eigen inbreng35% · € 1.382.500

Banken financieren niet-residenten meestal tot 60–70%: reken op minimaal 30% eigen inbreng plus ±10–13% kosten.

Rente (vast, per jaar)3,6%

Looptijd20 jaar

Maandlast

€ 15.023

per maand, rente en aflossing

Hypotheekbedrag: € 2.567.500
Financiering: 65%
Totale rente: € 1.037.958
Benodigd netto inkomen p/m: € 42.922

Indicatieve berekening, geen offerte. Banken beoordelen inkomen, leeftijd en woning individueel; tarieven veranderen.

Geschat verhuurrendement

1,95%

netto per jaar (indicatief)

Gemiddelde weekhuur: € 4.489
Verhuurde weken per jaar: 26
Bruto inkomsten: € 116.714 · 2,95%
Netto na kosten: € 76.894

Voor vakantieverhuur is een toeristische vergunning nodig; deze woning heeft er (nog) geen.

Schatting op basis van regio, type, ligging en zwembad, na beheer, schoonmaak, IBI, gemeenschapskosten en nutsvoorzieningen. Geen garantie.

Verhuur & beheer door ons

Wat kan deze woning opleveren?

Veel kopers verhuren hun woning wanneer ze er zelf niet zijn. Hiernaast ziet u een voorzichtige schatting van het rendement bij vakantieverhuur. Wij regelen desgewenst de vergunning, de gasten en het beheer.