Nieuwbouw · Villa · Jávea

Villa met zeezicht in Jávea

€ 1.890.000

Slaapkamers: 5
Badkamers: 5
Woonoppervlak: 410 m²
Perceel: 1400 m²
Zwembad: Privé · 60 m²
Zeezicht: Ja
Strand: 1,2 km
Luchthaven: 74 min (ALC)
Golfbaan: 4 km
Oriëntatie: SE
Energielabel: A
Bouwjaar: 2026
IBI (onroerendgoedbelasting): € 2.268 / jaar

Nieuwbouw: villa met 5 slaapkamers en 5 badkamers, 410 m² woonoppervlak op een perceel van 1400 m². Privézwembad. Het strand ligt op 1,2 km.

Domotica
Infinity-zwembad
Spa
Zonnepanelen

Kadastrale referentie

1015838YH5002S0003CX

Nota simple

Op aanvraag

Bijkomende kosten voor deze woning

Aankoopprijs

€ 100.000€ 5.000.000

Regio

Type woning

Bestaande bouwNieuwbouw

Fiscale status

Niet-residentResident in Spanje

Met Spaanse hypotheek

Extra'sBeëdigde vertalingVolmacht (ondertekening vanuit huis)

Totale bijkomende kosten

€ 240.609

12,73% van de koopprijs

Totale investering€ 2.130.609

Kostenoverzicht
Post	Bedrag
Belastingen
Btw (IVA) 10%	€ 189.000
Zegelbelasting (AJD)	€ 26.460
Kosten en honoraria
Notarisschattingincl. btw	€ 1.447
Kadaster (Registro)schattingincl. btw	€ 683
Advocaatschattingincl. btw	€ 22.869
NIE en bankrekeningschatting	€ 150

Tarieven geldig vanaf 1-6-2026 · Indicatieve berekening, geen fiscaal of juridisch advies. Tarieven worden door een Spaanse gestor gecontroleerd; verlaagde tarieven (bijv. voor jongeren of hoofdverblijf) zijn niet meegenomen.

Financiering

Bereken indicatief uw maandlast met een Spaanse hypotheek. Wij helpen u aan de juiste hypotheekadviseur.

Aankoopprijs (€)

Eigen inbreng35% · € 661.500

Banken financieren niet-residenten meestal tot 60–70%: reken op minimaal 30% eigen inbreng plus ±10–13% kosten.

Rente (vast, per jaar)3,6%

Looptijd20 jaar

Maandlast

€ 7.188

per maand, rente en aflossing

Hypotheekbedrag: € 1.228.500
Financiering: 65%
Totale rente: € 496.642
Benodigd netto inkomen p/m: € 20.537

Indicatieve berekening, geen offerte. Banken beoordelen inkomen, leeftijd en woning individueel; tarieven veranderen.

Geschat verhuurrendement

2,54%

netto per jaar (indicatief)

Gemiddelde weekhuur: € 3.324
Verhuurde weken per jaar: 22
Bruto inkomsten: € 73.128 · 3,87%
Netto na kosten: € 47.984

Voor vakantieverhuur is een toeristische vergunning nodig; deze woning heeft er (nog) geen.

Schatting op basis van regio, type, ligging en zwembad, na beheer, schoonmaak, IBI, gemeenschapskosten en nutsvoorzieningen. Geen garantie.

Verhuur & beheer door ons

Wat kan deze woning opleveren?

Veel kopers verhuren hun woning wanneer ze er zelf niet zijn. Hiernaast ziet u een voorzichtige schatting van het rendement bij vakantieverhuur. Wij regelen desgewenst de vergunning, de gasten en het beheer.