Nieuwbouw · Villa · Finestrat

Villa met zeezicht in Finestrat

€ 640.000

Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
Woonoppervlak: 190 m²
Perceel: 600 m²
Zwembad: Privé · 32 m²
Zeezicht: Ja
Strand: 3,5 km
Luchthaven: 38 min (ALC)
Golfbaan: 2 km
Oriëntatie: SE
Energielabel: A
Bouwjaar: 2026
IBI (onroerendgoedbelasting): € 768 / jaar

Nieuwbouw: villa met 3 slaapkamers en 3 badkamers, 190 m² woonoppervlak op een perceel van 600 m². Privézwembad. Het strand ligt op 3,5 km.

Zonnepanelen
Vloerverwarming

Kadastrale referentie

1079190YH5010S0011KP

Nota simple

Op aanvraag

Bijkomende kosten voor deze woning

Aankoopprijs

€ 100.000€ 5.000.000

Regio

Type woning

Bestaande bouwNieuwbouw

Fiscale status

Niet-residentResident in Spanje

Met Spaanse hypotheek

Extra'sBeëdigde vertalingVolmacht (ondertekening vanuit huis)

Totale bijkomende kosten

€ 82.227

12,85% van de koopprijs

Totale investering€ 722.227

Kostenoverzicht
Post	Bedrag
Belastingen
Btw (IVA) 10%	€ 64.000
Zegelbelasting (AJD)	€ 8.960
Kosten en honoraria
Notarisschattingincl. btw	€ 993
Kadaster (Registro)schattingincl. btw	€ 380
Advocaatschattingincl. btw	€ 7.744
NIE en bankrekeningschatting	€ 150

Tarieven geldig vanaf 1-6-2026 · Indicatieve berekening, geen fiscaal of juridisch advies. Tarieven worden door een Spaanse gestor gecontroleerd; verlaagde tarieven (bijv. voor jongeren of hoofdverblijf) zijn niet meegenomen.

Financiering

Bereken indicatief uw maandlast met een Spaanse hypotheek. Wij helpen u aan de juiste hypotheekadviseur.

Aankoopprijs (€)

Eigen inbreng35% · € 224.000

Banken financieren niet-residenten meestal tot 60–70%: reken op minimaal 30% eigen inbreng plus ±10–13% kosten.

Rente (vast, per jaar)3,6%

Looptijd20 jaar

Maandlast

€ 2.434

per maand, rente en aflossing

Hypotheekbedrag: € 416.000
Financiering: 65%
Totale rente: € 168.174
Benodigd netto inkomen p/m: € 6.954

Indicatieve berekening, geen offerte. Banken beoordelen inkomen, leeftijd en woning individueel; tarieven veranderen.

Geschat verhuurrendement

4,82%

netto per jaar (indicatief)

Gemiddelde weekhuur: € 2.148
Verhuurde weken per jaar: 22
Bruto inkomsten: € 47.256 · 7,38%
Netto na kosten: € 30.856

Voor vakantieverhuur is een toeristische vergunning nodig; deze woning heeft er (nog) geen.

Schatting op basis van regio, type, ligging en zwembad, na beheer, schoonmaak, IBI, gemeenschapskosten en nutsvoorzieningen. Geen garantie.

Verhuur & beheer door ons

Wat kan deze woning opleveren?

Veel kopers verhuren hun woning wanneer ze er zelf niet zijn. Hiernaast ziet u een voorzichtige schatting van het rendement bij vakantieverhuur. Wij regelen desgewenst de vergunning, de gasten en het beheer.