Bestaande bouw · Villa · Sotogrande

Villa in Sotogrande

€ 2.200.000

Slaapkamers: 5
Badkamers: 4
Woonoppervlak: 450 m²
Perceel: 2000 m²
Zwembad: Privé · 50 m²
Zeezicht: Nee
Strand: 3 km
Luchthaven: 72 min (AGP)
Golfbaan: 200 m
Oriëntatie: SW
Energielabel: C
Bouwjaar: 2005
IBI (onroerendgoedbelasting): € 2.640 / jaar

Bestaande woning: villa met 5 slaapkamers en 4 badkamers, 450 m² woonoppervlak op een perceel van 2000 m². Privézwembad. Het strand ligt op 3 km.

Tennisbaan
Personeelsverblijf
Dubbele garage

Kadastrale referentie

1150461YH5019S0020TG

Nota simple

Gecontroleerd op 20-8-2026

Bijkomende kosten voor deze woning

Aankoopprijs

€ 100.000€ 5.000.000

Regio

Type woning

Bestaande bouwNieuwbouw

Fiscale status

Niet-residentResident in Spanje

Met Spaanse hypotheek

Extra'sBeëdigde vertalingVolmacht (ondertekening vanuit huis)

Totale bijkomende kosten

€ 183.087

8,32% van de koopprijs

Totale investering€ 2.383.087

Kostenoverzicht
Post	Bedrag
Belastingen
Overdrachtsbelasting (ITP)	€ 154.000
Kosten en honoraria
Notarisschattingincl. btw	€ 1.559
Kadaster (Registro)schattingincl. btw	€ 758
Advocaatschattingincl. btw	€ 26.620
NIE en bankrekeningschatting	€ 150

Tarieven geldig vanaf 27-4-2021 · Indicatieve berekening, geen fiscaal of juridisch advies. Tarieven worden door een Spaanse gestor gecontroleerd; verlaagde tarieven (bijv. voor jongeren of hoofdverblijf) zijn niet meegenomen.

Financiering

Bereken indicatief uw maandlast met een Spaanse hypotheek. Wij helpen u aan de juiste hypotheekadviseur.

Aankoopprijs (€)

Eigen inbreng35% · € 770.000

Banken financieren niet-residenten meestal tot 60–70%: reken op minimaal 30% eigen inbreng plus ±10–13% kosten.

Rente (vast, per jaar)3,6%

Looptijd20 jaar

Maandlast

€ 8.367

per maand, rente en aflossing

Hypotheekbedrag: € 1.430.000
Financiering: 65%
Totale rente: € 578.102
Benodigd netto inkomen p/m: € 23.906

Indicatieve berekening, geen offerte. Banken beoordelen inkomen, leeftijd en woning individueel; tarieven veranderen.

Geschat verhuurrendement

2,68%

netto per jaar (indicatief)

Gemiddelde weekhuur: € 3.416
Verhuurde weken per jaar: 26
Bruto inkomsten: € 88.816 · 4,04%
Netto na kosten: € 58.908

Voor vakantieverhuur is een toeristische vergunning nodig; deze woning heeft er (nog) geen.

Schatting op basis van regio, type, ligging en zwembad, na beheer, schoonmaak, IBI, gemeenschapskosten en nutsvoorzieningen. Geen garantie.

Verhuur & beheer door ons

Wat kan deze woning opleveren?

Veel kopers verhuren hun woning wanneer ze er zelf niet zijn. Hiernaast ziet u een voorzichtige schatting van het rendement bij vakantieverhuur. Wij regelen desgewenst de vergunning, de gasten en het beheer.