Bestaande bouw · Villa · San Javier

Villa in San Javier

€ 365.000

Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Woonoppervlak: 160 m²
Perceel: 500 m²
Zwembad: Privé · 24 m²
Zeezicht: Nee
Strand: 1,8 km
Luchthaven: 23 min (RMU)
Golfbaan: 3 km
Oriëntatie: S
Energielabel: E
Bouwjaar: 2002
IBI (onroerendgoedbelasting): € 438 / jaar

Bestaande woning: villa met 3 slaapkamers en 2 badkamers, 160 m² woonoppervlak op een perceel van 500 m². Privézwembad. Het strand ligt op 1,8 km.

Airconditioning
Garage

Kadastrale referentie

1174218YH5022S0023WD

Nota simple

Gecontroleerd op 20-8-2026

Bijkomende kosten voor deze woning

Aankoopprijs

€ 100.000€ 5.000.000

Regio

Type woning

Bestaande bouwNieuwbouw

Fiscale status

Niet-residentResident in Spanje

Met Spaanse hypotheek

Extra'sBeëdigde vertalingVolmacht (ondertekening vanuit huis)

Totale bijkomende kosten

€ 33.975

9,31% van de koopprijs

Totale investering€ 398.975

Kostenoverzicht
Post	Bedrag
Belastingen
Overdrachtsbelasting (ITP)	€ 28.288
Kosten en honoraria
Notarisschattingincl. btw	€ 836
Kadaster (Registro)schattingincl. btw	€ 285
Advocaatschattingincl. btw	€ 4.417
NIE en bankrekeningschatting	€ 150

Tarieven geldig vanaf 25-7-2025 · Indicatieve berekening, geen fiscaal of juridisch advies. Tarieven worden door een Spaanse gestor gecontroleerd; verlaagde tarieven (bijv. voor jongeren of hoofdverblijf) zijn niet meegenomen.

Financiering

Bereken indicatief uw maandlast met een Spaanse hypotheek. Wij helpen u aan de juiste hypotheekadviseur.

Aankoopprijs (€)

Eigen inbreng35% · € 127.750

Banken financieren niet-residenten meestal tot 60–70%: reken op minimaal 30% eigen inbreng plus ±10–13% kosten.

Rente (vast, per jaar)3,6%

Looptijd20 jaar

Maandlast

€ 1.388

per maand, rente en aflossing

Hypotheekbedrag: € 237.250
Financiering: 65%
Totale rente: € 95.913
Benodigd netto inkomen p/m: € 3.966

Indicatieve berekening, geen offerte. Banken beoordelen inkomen, leeftijd en woning individueel; tarieven veranderen.

Geschat verhuurrendement

4,56%

netto per jaar (indicatief)

Gemiddelde weekhuur: € 1.502
Verhuurde weken per jaar: 18
Bruto inkomsten: € 27.036 · 7,41%
Netto na kosten: € 16.628

Voor vakantieverhuur is een toeristische vergunning nodig; deze woning heeft er (nog) geen.

Schatting op basis van regio, type, ligging en zwembad, na beheer, schoonmaak, IBI, gemeenschapskosten en nutsvoorzieningen. Geen garantie.

Verhuur & beheer door ons

Wat kan deze woning opleveren?

Veel kopers verhuren hun woning wanneer ze er zelf niet zijn. Hiernaast ziet u een voorzichtige schatting van het rendement bij vakantieverhuur. Wij regelen desgewenst de vergunning, de gasten en het beheer.