Bestaande bouw · Penthouse · Marbella

Penthouse met zeezicht in Marbella

€ 1.250.000

Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
Woonoppervlak: 210 m²
Zwembad: Gemeenschappelijk
Zeezicht: Ja
Strand: 900 m
Luchthaven: 40 min (AGP)
Golfbaan: 400 m
Oriëntatie: SW
Energielabel: B
Bouwjaar: 2015
Gemeenschapskosten: € 294 / maand
IBI (onroerendgoedbelasting): € 1.500 / jaar

Bestaande woning: penthouse met 3 slaapkamers en 3 badkamers, 210 m² woonoppervlak. Gemeenschappelijk zwembad. Het strand ligt op 0,9 km.

Eigen jacuzzi
Conciërge
Lift

Kadastrale referentie

1102947YH5013S0014NM

Nota simple

Gecontroleerd op 20-8-2026

Bijkomende kosten voor deze woning

Aankoopprijs

€ 100.000€ 5.000.000

Regio

Type woning

Bestaande bouwNieuwbouw

Fiscale status

Niet-residentResident in Spanje

Met Spaanse hypotheek

Extra'sBeëdigde vertalingVolmacht (ondertekening vanuit huis)

Totale bijkomende kosten

€ 104.517

8,36% van de koopprijs

Totale investering€ 1.354.517

Kostenoverzicht
Post	Bedrag
Belastingen
Overdrachtsbelasting (ITP)	€ 87.500
Kosten en honoraria
Notarisschattingincl. btw	€ 1.214
Kadaster (Registro)schattingincl. btw	€ 528
Advocaatschattingincl. btw	€ 15.125
NIE en bankrekeningschatting	€ 150

Tarieven geldig vanaf 27-4-2021 · Indicatieve berekening, geen fiscaal of juridisch advies. Tarieven worden door een Spaanse gestor gecontroleerd; verlaagde tarieven (bijv. voor jongeren of hoofdverblijf) zijn niet meegenomen.

Financiering

Bereken indicatief uw maandlast met een Spaanse hypotheek. Wij helpen u aan de juiste hypotheekadviseur.

Aankoopprijs (€)

Eigen inbreng35% · € 437.500

Banken financieren niet-residenten meestal tot 60–70%: reken op minimaal 30% eigen inbreng plus ±10–13% kosten.

Rente (vast, per jaar)3,6%

Looptijd20 jaar

Maandlast

€ 4.754

per maand, rente en aflossing

Hypotheekbedrag: € 812.500
Financiering: 65%
Totale rente: € 328.467
Benodigd netto inkomen p/m: € 13.583

Indicatieve berekening, geen offerte. Banken beoordelen inkomen, leeftijd en woning individueel; tarieven veranderen.

Geschat verhuurrendement

2,95%

netto per jaar (indicatief)

Gemiddelde weekhuur: € 2.364
Verhuurde weken per jaar: 26
Bruto inkomsten: € 61.464 · 4,92%
Netto na kosten: € 36.826

Voor vakantieverhuur is een toeristische vergunning nodig; deze woning heeft er (nog) geen.

Schatting op basis van regio, type, ligging en zwembad, na beheer, schoonmaak, IBI, gemeenschapskosten en nutsvoorzieningen. Geen garantie.

Verhuur & beheer door ons

Wat kan deze woning opleveren?

Veel kopers verhuren hun woning wanneer ze er zelf niet zijn. Hiernaast ziet u een voorzichtige schatting van het rendement bij vakantieverhuur. Wij regelen desgewenst de vergunning, de gasten en het beheer.