Bestaande bouw · Penthouse · La Manga del Mar Menor

Penthouse met zeezicht in La Manga del Mar Menor

€ 299.000

Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Woonoppervlak: 90 m²
Zwembad: Gemeenschappelijk
Zeezicht: Ja
Strand: 100 m
Luchthaven: 35 min (RMU)
Oriëntatie: E
Energielabel: E
Bouwjaar: 1999
Gemeenschapskosten: € 126 / maand
IBI (onroerendgoedbelasting): € 359 / jaar

Bestaande woning: penthouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers, 90 m² woonoppervlak. Gemeenschappelijk zwembad. Het strand ligt op 0,1 km.

Dakterras
Parkeerplaats

Kadastrale referentie

1197975YH5025S0026ZA

Nota simple

Gecontroleerd op 20-8-2026

Bijkomende kosten voor deze woning

Aankoopprijs

€ 100.000€ 5.000.000

Regio

Type woning

Bestaande bouwNieuwbouw

Fiscale status

Niet-residentResident in Spanje

Met Spaanse hypotheek

Extra'sBeëdigde vertalingVolmacht (ondertekening vanuit huis)

Totale bijkomende kosten

€ 27.998

9,36% van de koopprijs

Totale investering€ 326.998

Kostenoverzicht
Post	Bedrag
Belastingen
Overdrachtsbelasting (ITP)	€ 23.173
Kosten en honoraria
Notarisschattingincl. btw	€ 796
Kadaster (Registro)schattingincl. btw	€ 261
Advocaatschattingincl. btw	€ 3.618
NIE en bankrekeningschatting	€ 150

Tarieven geldig vanaf 25-7-2025 · Indicatieve berekening, geen fiscaal of juridisch advies. Tarieven worden door een Spaanse gestor gecontroleerd; verlaagde tarieven (bijv. voor jongeren of hoofdverblijf) zijn niet meegenomen.

Financiering

Bereken indicatief uw maandlast met een Spaanse hypotheek. Wij helpen u aan de juiste hypotheekadviseur.

Aankoopprijs (€)

Eigen inbreng35% · € 104.650

Banken financieren niet-residenten meestal tot 60–70%: reken op minimaal 30% eigen inbreng plus ±10–13% kosten.

Rente (vast, per jaar)3,6%

Looptijd20 jaar

Maandlast

€ 1.137

per maand, rente en aflossing

Hypotheekbedrag: € 194.350
Financiering: 65%
Totale rente: € 78.568
Benodigd netto inkomen p/m: € 3.249

Indicatieve berekening, geen offerte. Banken beoordelen inkomen, leeftijd en woning individueel; tarieven veranderen.

Geschat verhuurrendement

3,62%

netto per jaar (indicatief)

Gemiddelde weekhuur: € 1.164
Verhuurde weken per jaar: 18
Bruto inkomsten: € 20.952 · 7,01%
Netto na kosten: € 10.814

Voor vakantieverhuur is een toeristische vergunning nodig; deze woning heeft er (nog) geen.

Schatting op basis van regio, type, ligging en zwembad, na beheer, schoonmaak, IBI, gemeenschapskosten en nutsvoorzieningen. Geen garantie.

Verhuur & beheer door ons

Wat kan deze woning opleveren?

Veel kopers verhuren hun woning wanneer ze er zelf niet zijn. Hiernaast ziet u een voorzichtige schatting van het rendement bij vakantieverhuur. Wij regelen desgewenst de vergunning, de gasten en het beheer.