Nieuwbouw · Penthouse · Estepona

Penthouse met zeezicht in Estepona

€ 890.000

Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
Woonoppervlak: 160 m²
Zwembad: Gemeenschappelijk
Zeezicht: Ja
Strand: 600 m
Luchthaven: 53 min (AGP)
Golfbaan: 1,8 km
Oriëntatie: S
Energielabel: A
Bouwjaar: 2026
Gemeenschapskosten: € 224 / maand
IBI (onroerendgoedbelasting): € 1.068 / jaar

Nieuwbouw: penthouse met 3 slaapkamers en 3 badkamers, 160 m² woonoppervlak. Gemeenschappelijk zwembad. Het strand ligt op 0,6 km.

Plonsbad op het dak
Domotica

Kadastrale referentie

1166299YH5021S0022VE

Nota simple

Op aanvraag

Bijkomende kosten voor deze woning

Aankoopprijs

€ 100.000€ 5.000.000

Regio

Type woning

Bestaande bouwNieuwbouw

Fiscale status

Niet-residentResident in Spanje

Met Spaanse hypotheek

Extra'sBeëdigde vertalingVolmacht (ondertekening vanuit huis)

Totale bijkomende kosten

€ 112.124

12,6% van de koopprijs

Totale investering€ 1.002.124

Kostenoverzicht
Post	Bedrag
Belastingen
Btw (IVA) 10%	€ 89.000
Zegelbelasting (AJD)	€ 10.680
Kosten en honoraria
Notarisschattingincl. btw	€ 1.084
Kadaster (Registro)schattingincl. btw	€ 441
Advocaatschattingincl. btw	€ 10.769
NIE en bankrekeningschatting	€ 150

Tarieven geldig vanaf 27-4-2021 · Indicatieve berekening, geen fiscaal of juridisch advies. Tarieven worden door een Spaanse gestor gecontroleerd; verlaagde tarieven (bijv. voor jongeren of hoofdverblijf) zijn niet meegenomen.

Financiering

Bereken indicatief uw maandlast met een Spaanse hypotheek. Wij helpen u aan de juiste hypotheekadviseur.

Aankoopprijs (€)

Eigen inbreng35% · € 311.500

Banken financieren niet-residenten meestal tot 60–70%: reken op minimaal 30% eigen inbreng plus ±10–13% kosten.

Rente (vast, per jaar)3,6%

Looptijd20 jaar

Maandlast

€ 3.385

per maand, rente en aflossing

Hypotheekbedrag: € 578.500
Financiering: 65%
Totale rente: € 233.869
Benodigd netto inkomen p/m: € 9.671

Indicatieve berekening, geen offerte. Banken beoordelen inkomen, leeftijd en woning individueel; tarieven veranderen.

Geschat verhuurrendement

4,28%

netto per jaar (indicatief)

Gemiddelde weekhuur: € 2.364
Verhuurde weken per jaar: 26
Bruto inkomsten: € 61.464 · 6,91%
Netto na kosten: € 38.098

Voor vakantieverhuur is een toeristische vergunning nodig; deze woning heeft er (nog) geen.

Schatting op basis van regio, type, ligging en zwembad, na beheer, schoonmaak, IBI, gemeenschapskosten en nutsvoorzieningen. Geen garantie.

Verhuur & beheer door ons

Wat kan deze woning opleveren?

Veel kopers verhuren hun woning wanneer ze er zelf niet zijn. Hiernaast ziet u een voorzichtige schatting van het rendement bij vakantieverhuur. Wij regelen desgewenst de vergunning, de gasten en het beheer.