Nieuwbouw · Penthouse · Altea

Penthouse met zeezicht in Altea

€ 765.000

Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Woonoppervlak: 140 m²
Zwembad: Gemeenschappelijk
Zeezicht: Ja
Strand: 500 m
Luchthaven: 51 min (ALC)
Golfbaan: 3 km
Oriëntatie: S
Energielabel: A
Bouwjaar: 2026
Gemeenschapskosten: € 196 / maand
IBI (onroerendgoedbelasting): € 918 / jaar

Nieuwbouw: penthouse met 3 slaapkamers en 2 badkamers, 140 m² woonoppervlak. Gemeenschappelijk zwembad. Het strand ligt op 0,5 km.

Solarium op het dak
Lift
Ondergrondse parkeergarage

Kadastrale referentie

1031676YH5004S0005EV

Nota simple

Op aanvraag

Nieuwbouwproject

Mar de Altea

Bijkomende kosten voor deze woning

Aankoopprijs

€ 100.000€ 5.000.000

Regio

Type woning

Bestaande bouwNieuwbouw

Fiscale status

Niet-residentResident in Spanje

Met Spaanse hypotheek

Extra'sBeëdigde vertalingVolmacht (ondertekening vanuit huis)

Totale bijkomende kosten

€ 98.065

12,82% van de koopprijs

Totale investering€ 863.065

Kostenoverzicht
Post	Bedrag
Belastingen
Btw (IVA) 10%	€ 76.500
Zegelbelasting (AJD)	€ 10.710
Kosten en honoraria
Notarisschattingincl. btw	€ 1.038
Kadaster (Registro)schattingincl. btw	€ 411
Advocaatschattingincl. btw	€ 9.257
NIE en bankrekeningschatting	€ 150

Tarieven geldig vanaf 1-6-2026 · Indicatieve berekening, geen fiscaal of juridisch advies. Tarieven worden door een Spaanse gestor gecontroleerd; verlaagde tarieven (bijv. voor jongeren of hoofdverblijf) zijn niet meegenomen.

Financiering

Bereken indicatief uw maandlast met een Spaanse hypotheek. Wij helpen u aan de juiste hypotheekadviseur.

Aankoopprijs (€)

Eigen inbreng35% · € 267.750

Banken financieren niet-residenten meestal tot 60–70%: reken op minimaal 30% eigen inbreng plus ±10–13% kosten.

Rente (vast, per jaar)3,6%

Looptijd20 jaar

Maandlast

€ 2.909

per maand, rente en aflossing

Hypotheekbedrag: € 497.250
Financiering: 65%
Totale rente: € 201.023
Benodigd netto inkomen p/m: € 8.313

Indicatieve berekening, geen offerte. Banken beoordelen inkomen, leeftijd en woning individueel; tarieven veranderen.

Geschat verhuurrendement

3,4%

netto per jaar (indicatief)

Gemiddelde weekhuur: € 2.000
Verhuurde weken per jaar: 22
Bruto inkomsten: € 44.000 · 5,75%
Netto na kosten: € 26.010

Voor vakantieverhuur is een toeristische vergunning nodig; deze woning heeft er (nog) geen.

Schatting op basis van regio, type, ligging en zwembad, na beheer, schoonmaak, IBI, gemeenschapskosten en nutsvoorzieningen. Geen garantie.

Verhuur & beheer door ons

Wat kan deze woning opleveren?

Veel kopers verhuren hun woning wanneer ze er zelf niet zijn. Hiernaast ziet u een voorzichtige schatting van het rendement bij vakantieverhuur. Wij regelen desgewenst de vergunning, de gasten en het beheer.