Bestaande bouw · Geschakelde woning · Mijas Costa

Geschakelde woning met zeezicht in Mijas Costa

€ 425.000

Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Woonoppervlak: 150 m²
Zwembad: Gemeenschappelijk
Zeezicht: Ja
Strand: 1,2 km
Luchthaven: 23 min (AGP)
Golfbaan: 800 m
Oriëntatie: S
Energielabel: D
Bouwjaar: 2006
Gemeenschapskosten: € 210 / maand
IBI (onroerendgoedbelasting): € 510 / jaar

Bestaande woning: geschakelde woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers, 150 m² woonoppervlak. Gemeenschappelijk zwembad. Het strand ligt op 1,2 km.

Eigen tuin
Garage

Kadastrale referentie

1126704YH5016S0017QJ

Nota simple

Gecontroleerd op 20-8-2026

Bijkomende kosten voor deze woning

Aankoopprijs

€ 100.000€ 5.000.000

Regio

Type woning

Bestaande bouwNieuwbouw

Fiscale status

Niet-residentResident in Spanje

Met Spaanse hypotheek

Extra'sBeëdigde vertalingVolmacht (ondertekening vanuit huis)

Totale bijkomende kosten

€ 36.222

8,52% van de koopprijs

Totale investering€ 461.222

Kostenoverzicht
Post	Bedrag
Belastingen
Overdrachtsbelasting (ITP)	€ 29.750
Kosten en honoraria
Notarisschattingincl. btw	€ 872
Kadaster (Registro)schattingincl. btw	€ 307
Advocaatschattingincl. btw	€ 5.143
NIE en bankrekeningschatting	€ 150

Tarieven geldig vanaf 27-4-2021 · Indicatieve berekening, geen fiscaal of juridisch advies. Tarieven worden door een Spaanse gestor gecontroleerd; verlaagde tarieven (bijv. voor jongeren of hoofdverblijf) zijn niet meegenomen.

Financiering

Bereken indicatief uw maandlast met een Spaanse hypotheek. Wij helpen u aan de juiste hypotheekadviseur.

Aankoopprijs (€)

Eigen inbreng35% · € 148.750

Banken financieren niet-residenten meestal tot 60–70%: reken op minimaal 30% eigen inbreng plus ±10–13% kosten.

Rente (vast, per jaar)3,6%

Looptijd20 jaar

Maandlast

€ 1.616

per maand, rente en aflossing

Hypotheekbedrag: € 276.250
Financiering: 65%
Totale rente: € 111.679
Benodigd netto inkomen p/m: € 4.618

Indicatieve berekening, geen offerte. Banken beoordelen inkomen, leeftijd en woning individueel; tarieven veranderen.

Geschat verhuurrendement

8,23%

netto per jaar (indicatief)

Gemiddelde weekhuur: € 2.158
Verhuurde weken per jaar: 26
Bruto inkomsten: € 56.108 · 13,2%
Netto na kosten: € 34.968

Voor vakantieverhuur is een toeristische vergunning nodig; deze woning heeft er (nog) geen.

Schatting op basis van regio, type, ligging en zwembad, na beheer, schoonmaak, IBI, gemeenschapskosten en nutsvoorzieningen. Geen garantie.

Verhuur & beheer door ons

Wat kan deze woning opleveren?

Veel kopers verhuren hun woning wanneer ze er zelf niet zijn. Hiernaast ziet u een voorzichtige schatting van het rendement bij vakantieverhuur. Wij regelen desgewenst de vergunning, de gasten en het beheer.