Bestaande bouw · Geschakelde woning · Sóller

Geschakelde woning in Sóller

€ 1.150.000

Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
Woonoppervlak: 210 m²
Zwembad: Nee
Zeezicht: Nee
Strand: 3 km
Luchthaven: 21 min (PMI)
Oriëntatie: SE
Energielabel: F
Bouwjaar: 1880
Gemeenschapskosten: € 294 / maand
IBI (onroerendgoedbelasting): € 1.380 / jaar

Bestaande woning: geschakelde woning met 3 slaapkamers en 3 badkamers, 210 m² woonoppervlak. Het strand ligt op 3 km.

Binnenplaats
Sinaasappelbomen
Gerenoveerd

Kadastrale referentie

1245489YH5031S0032FU

Nota simple

Gecontroleerd op 20-8-2026

Bijkomende kosten voor deze woning

Aankoopprijs

€ 100.000€ 5.000.000

Regio

Type woning

Bestaande bouwNieuwbouw

Fiscale status

Niet-residentResident in Spanje

Met Spaanse hypotheek

Extra'sBeëdigde vertalingVolmacht (ondertekening vanuit huis)

Totale bijkomende kosten

€ 123.747

10,76% van de koopprijs

Totale investering€ 1.273.747

Kostenoverzicht
Post	Bedrag
Belastingen
Overdrachtsbelasting (ITP)	€ 108.000
Kosten en honoraria
Notarisschattingincl. btw	€ 1.178
Kadaster (Registro)schattingincl. btw	€ 504
Advocaatschattingincl. btw	€ 13.915
NIE en bankrekeningschatting	€ 150

Tarieven geldig vanaf 1-1-2023 · Indicatieve berekening, geen fiscaal of juridisch advies. Tarieven worden door een Spaanse gestor gecontroleerd; verlaagde tarieven (bijv. voor jongeren of hoofdverblijf) zijn niet meegenomen.

Financiering

Bereken indicatief uw maandlast met een Spaanse hypotheek. Wij helpen u aan de juiste hypotheekadviseur.

Aankoopprijs (€)

Eigen inbreng35% · € 402.500

Banken financieren niet-residenten meestal tot 60–70%: reken op minimaal 30% eigen inbreng plus ±10–13% kosten.

Rente (vast, per jaar)3,6%

Looptijd20 jaar

Maandlast

€ 4.374

per maand, rente en aflossing

Hypotheekbedrag: € 747.500
Financiering: 65%
Totale rente: € 302.190
Benodigd netto inkomen p/m: € 12.496

Indicatieve berekening, geen offerte. Banken beoordelen inkomen, leeftijd en woning individueel; tarieven veranderen.

Geschat verhuurrendement

1,99%

netto per jaar (indicatief)

Gemiddelde weekhuur: € 2.100
Verhuurde weken per jaar: 20
Bruto inkomsten: € 42.000 · 3,65%
Netto na kosten: € 22.932

Voor vakantieverhuur is een toeristische vergunning nodig; deze woning heeft er (nog) geen.

Schatting op basis van regio, type, ligging en zwembad, na beheer, schoonmaak, IBI, gemeenschapskosten en nutsvoorzieningen. Geen garantie.

Verhuur & beheer door ons

Wat kan deze woning opleveren?

Veel kopers verhuren hun woning wanneer ze er zelf niet zijn. Hiernaast ziet u een voorzichtige schatting van het rendement bij vakantieverhuur. Wij regelen desgewenst de vergunning, de gasten en het beheer.