Bestaande bouw · Geschakelde woning · Dénia

Geschakelde woning in Dénia

€ 310.000

Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Woonoppervlak: 120 m²
Zwembad: Gemeenschappelijk
Zeezicht: Nee
Strand: 900 m
Luchthaven: 75 min (ALC)
Oriëntatie: W
Energielabel: E
Bouwjaar: 2001
Gemeenschapskosten: € 168 / maand
IBI (onroerendgoedbelasting): € 372 / jaar

Bestaande woning: geschakelde woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers, 120 m² woonoppervlak. Gemeenschappelijk zwembad. Het strand ligt op 0,9 km.

Patio
Dakterras

Kadastrale referentie

1055433YH5007S0008HS

Nota simple

Gecontroleerd op 20-8-2026

Bijkomende kosten voor deze woning

Aankoopprijs

€ 100.000€ 5.000.000

Regio

Type woning

Bestaande bouwNieuwbouw

Fiscale status

Niet-residentResident in Spanje

Met Spaanse hypotheek

Extra'sBeëdigde vertalingVolmacht (ondertekening vanuit huis)

Totale bijkomende kosten

€ 32.869

10,6% van de koopprijs

Totale investering€ 342.869

Kostenoverzicht
Post	Bedrag
Belastingen
Overdrachtsbelasting (ITP)	€ 27.900
Kosten en honoraria
Notarisschattingincl. btw	€ 803
Kadaster (Registro)schattingincl. btw	€ 265
Advocaatschattingincl. btw	€ 3.751
NIE en bankrekeningschatting	€ 150

Tarieven geldig vanaf 1-6-2026 · Indicatieve berekening, geen fiscaal of juridisch advies. Tarieven worden door een Spaanse gestor gecontroleerd; verlaagde tarieven (bijv. voor jongeren of hoofdverblijf) zijn niet meegenomen.

Financiering

Bereken indicatief uw maandlast met een Spaanse hypotheek. Wij helpen u aan de juiste hypotheekadviseur.

Aankoopprijs (€)

Eigen inbreng35% · € 108.500

Banken financieren niet-residenten meestal tot 60–70%: reken op minimaal 30% eigen inbreng plus ±10–13% kosten.

Rente (vast, per jaar)3,6%

Looptijd20 jaar

Maandlast

€ 1.179

per maand, rente en aflossing

Hypotheekbedrag: € 201.500
Financiering: 65%
Totale rente: € 81.460
Benodigd netto inkomen p/m: € 3.369

Indicatieve berekening, geen offerte. Banken beoordelen inkomen, leeftijd en woning individueel; tarieven veranderen.

Geschat verhuurrendement

7,34%

netto per jaar (indicatief)

Gemiddelde weekhuur: € 1.739
Verhuurde weken per jaar: 22
Bruto inkomsten: € 38.258 · 12,34%
Netto na kosten: € 22.758

Voor vakantieverhuur is een toeristische vergunning nodig; deze woning heeft er (nog) geen.

Schatting op basis van regio, type, ligging en zwembad, na beheer, schoonmaak, IBI, gemeenschapskosten en nutsvoorzieningen. Geen garantie.

Verhuur & beheer door ons

Wat kan deze woning opleveren?

Veel kopers verhuren hun woning wanneer ze er zelf niet zijn. Hiernaast ziet u een voorzichtige schatting van het rendement bij vakantieverhuur. Wij regelen desgewenst de vergunning, de gasten en het beheer.