Bestaande bouw · Geschakelde woning · Cambrils

Geschakelde woning in Cambrils

€ 410.000

Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Woonoppervlak: 140 m²
Zwembad: Gemeenschappelijk
Zeezicht: Nee
Strand: 600 m
Luchthaven: 12 min (REU)
Oriëntatie: S
Energielabel: C
Bouwjaar: 2012
Gemeenschapskosten: € 196 / maand
IBI (onroerendgoedbelasting): € 492 / jaar

Bestaande woning: geschakelde woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers, 140 m² woonoppervlak. Gemeenschappelijk zwembad. Het strand ligt op 0,6 km.

Kadastrale referentie

1388031YH5049S0050XC

Nota simple

Gecontroleerd op 20-8-2026

Bijkomende kosten voor deze woning

Aankoopprijs

€ 100.000€ 5.000.000

Regio

Type woning

Bestaande bouwNieuwbouw

Fiscale status

Niet-residentResident in Spanje

Met Spaanse hypotheek

Extra'sBeëdigde vertalingVolmacht (ondertekening vanuit huis)

Totale bijkomende kosten

€ 47.276

11,53% van de koopprijs

Totale investering€ 457.276

Kostenoverzicht
Post	Bedrag
Belastingen
Overdrachtsbelasting (ITP)	€ 41.000
Kosten en honoraria
Notarisschattingincl. btw	€ 863
Kadaster (Registro)schattingincl. btw	€ 302
Advocaatschattingincl. btw	€ 4.961
NIE en bankrekeningschatting	€ 150

Tarieven geldig vanaf 24-3-2017 · Indicatieve berekening, geen fiscaal of juridisch advies. Tarieven worden door een Spaanse gestor gecontroleerd; verlaagde tarieven (bijv. voor jongeren of hoofdverblijf) zijn niet meegenomen.

Financiering

Bereken indicatief uw maandlast met een Spaanse hypotheek. Wij helpen u aan de juiste hypotheekadviseur.

Aankoopprijs (€)

Eigen inbreng35% · € 143.500

Banken financieren niet-residenten meestal tot 60–70%: reken op minimaal 30% eigen inbreng plus ±10–13% kosten.

Rente (vast, per jaar)3,6%

Looptijd20 jaar

Maandlast

€ 1.559

per maand, rente en aflossing

Hypotheekbedrag: € 266.500
Financiering: 65%
Totale rente: € 107.737
Benodigd netto inkomen p/m: € 4.455

Indicatieve berekening, geen offerte. Banken beoordelen inkomen, leeftijd en woning individueel; tarieven veranderen.

Geschat verhuurrendement

5,94%

netto per jaar (indicatief)

Gemiddelde weekhuur: € 2.056
Verhuurde weken per jaar: 20
Bruto inkomsten: € 41.120 · 10,03%
Netto na kosten: € 24.362

Voor vakantieverhuur is een toeristische vergunning nodig; deze woning heeft er (nog) geen.

Schatting op basis van regio, type, ligging en zwembad, na beheer, schoonmaak, IBI, gemeenschapskosten en nutsvoorzieningen. Geen garantie.

Verhuur & beheer door ons

Wat kan deze woning opleveren?

Veel kopers verhuren hun woning wanneer ze er zelf niet zijn. Hiernaast ziet u een voorzichtige schatting van het rendement bij vakantieverhuur. Wij regelen desgewenst de vergunning, de gasten en het beheer.