Bestaande bouw · Finca · Santanyí

Finca in Santanyí

€ 1.750.000

Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
Woonoppervlak: 320 m²
Perceel: 15000 m²
Zwembad: Privé · 45 m²
Zeezicht: Nee
Strand: 5 km
Luchthaven: 35 min (PMI)
Oriëntatie: S
Energielabel: E
Bouwjaar: 1890
IBI (onroerendgoedbelasting): € 2.100 / jaar

Bestaande woning: finca met 4 slaapkamers en 3 badkamers, 320 m² woonoppervlak op een perceel van 15000 m². Privézwembad. Het strand ligt op 5 km.

Olijfgaard
Natuurstenen muren
Gastenverblijf

Kadastrale referentie

1237570YH5030S0031EV

Nota simple

Gecontroleerd op 20-8-2026

Bijkomende kosten voor deze woning

Aankoopprijs

€ 100.000€ 5.000.000

Regio

Type woning

Bestaande bouwNieuwbouw

Fiscale status

Niet-residentResident in Spanje

Met Spaanse hypotheek

Extra'sBeëdigde vertalingVolmacht (ondertekening vanuit huis)

Totale bijkomende kosten

€ 203.370

11,62% van de koopprijs

Totale investering€ 1.953.370

Kostenoverzicht
Post	Bedrag
Belastingen
Overdrachtsbelasting (ITP)	€ 180.000
Kosten en honoraria
Notarisschattingincl. btw	€ 1.396
Kadaster (Registro)schattingincl. btw	€ 649
Advocaatschattingincl. btw	€ 21.175
NIE en bankrekeningschatting	€ 150

Tarieven geldig vanaf 1-1-2023 · Indicatieve berekening, geen fiscaal of juridisch advies. Tarieven worden door een Spaanse gestor gecontroleerd; verlaagde tarieven (bijv. voor jongeren of hoofdverblijf) zijn niet meegenomen.

Financiering

Bereken indicatief uw maandlast met een Spaanse hypotheek. Wij helpen u aan de juiste hypotheekadviseur.

Aankoopprijs (€)

Eigen inbreng35% · € 612.500

Banken financieren niet-residenten meestal tot 60–70%: reken op minimaal 30% eigen inbreng plus ±10–13% kosten.

Rente (vast, per jaar)3,6%

Looptijd20 jaar

Maandlast

€ 6.656

per maand, rente en aflossing

Hypotheekbedrag: € 1.137.500
Financiering: 65%
Totale rente: € 459.854
Benodigd netto inkomen p/m: € 19.016

Indicatieve berekening, geen offerte. Banken beoordelen inkomen, leeftijd en woning individueel; tarieven veranderen.

Geschat verhuurrendement

2,43%

netto per jaar (indicatief)

Gemiddelde weekhuur: € 3.260
Verhuurde weken per jaar: 20
Bruto inkomsten: € 65.200 · 3,73%
Netto na kosten: € 42.444

Voor vakantieverhuur is een toeristische vergunning nodig; deze woning heeft er (nog) geen.

Schatting op basis van regio, type, ligging en zwembad, na beheer, schoonmaak, IBI, gemeenschapskosten en nutsvoorzieningen. Geen garantie.

Verhuur & beheer door ons

Wat kan deze woning opleveren?

Veel kopers verhuren hun woning wanneer ze er zelf niet zijn. Hiernaast ziet u een voorzichtige schatting van het rendement bij vakantieverhuur. Wij regelen desgewenst de vergunning, de gasten en het beheer.