Nieuwbouw · Bungalow · Orihuela Costa

Bungalow in Orihuela Costa

€ 289.000

Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Woonoppervlak: 78 m²
Perceel: 60 m²
Zwembad: Gemeenschappelijk
Zeezicht: Nee
Strand: 1,5 km
Luchthaven: 38 min (ALC)
Golfbaan: 600 m
Oriëntatie: S
Energielabel: A
Bouwjaar: 2026
Gemeenschapskosten: € 109 / maand
IBI (onroerendgoedbelasting): € 347 / jaar

Nieuwbouw: bungalow met 2 slaapkamers en 2 badkamers, 78 m² woonoppervlak op een perceel van 60 m². Gemeenschappelijk zwembad. Het strand ligt op 1,5 km.

Solarium
Airconditioning

Kadastrale referentie

1063352YH5008S0009IR

Nota simple

Op aanvraag

Bijkomende kosten voor deze woning

Aankoopprijs

€ 100.000€ 5.000.000

Regio

Type woning

Bestaande bouwNieuwbouw

Fiscale status

Niet-residentResident in Spanje

Met Spaanse hypotheek

Extra'sBeëdigde vertalingVolmacht (ondertekening vanuit huis)

Totale bijkomende kosten

€ 37.641

13,02% van de koopprijs

Totale investering€ 326.641

Kostenoverzicht
Post	Bedrag
Belastingen
Btw (IVA) 10%	€ 28.900
Zegelbelasting (AJD)	€ 4.046
Kosten en honoraria
Notarisschattingincl. btw	€ 790
Kadaster (Registro)schattingincl. btw	€ 258
Advocaatschattingincl. btw	€ 3.497
NIE en bankrekeningschatting	€ 150

Tarieven geldig vanaf 1-6-2026 · Indicatieve berekening, geen fiscaal of juridisch advies. Tarieven worden door een Spaanse gestor gecontroleerd; verlaagde tarieven (bijv. voor jongeren of hoofdverblijf) zijn niet meegenomen.

Financiering

Bereken indicatief uw maandlast met een Spaanse hypotheek. Wij helpen u aan de juiste hypotheekadviseur.

Aankoopprijs (€)

Eigen inbreng35% · € 101.150

Banken financieren niet-residenten meestal tot 60–70%: reken op minimaal 30% eigen inbreng plus ±10–13% kosten.

Rente (vast, per jaar)3,6%

Looptijd20 jaar

Maandlast

€ 1.099

per maand, rente en aflossing

Hypotheekbedrag: € 187.850
Financiering: 65%
Totale rente: € 75.941
Benodigd netto inkomen p/m: € 3.140

Indicatieve berekening, geen offerte. Banken beoordelen inkomen, leeftijd en woning individueel; tarieven veranderen.

Geschat verhuurrendement

5,56%

netto per jaar (indicatief)

Gemiddelde weekhuur: € 1.271
Verhuurde weken per jaar: 22
Bruto inkomsten: € 27.962 · 9,68%
Netto na kosten: € 16.078

Voor vakantieverhuur is een toeristische vergunning nodig; deze woning heeft er (nog) geen.

Schatting op basis van regio, type, ligging en zwembad, na beheer, schoonmaak, IBI, gemeenschapskosten en nutsvoorzieningen. Geen garantie.

Verhuur & beheer door ons

Wat kan deze woning opleveren?

Veel kopers verhuren hun woning wanneer ze er zelf niet zijn. Hiernaast ziet u een voorzichtige schatting van het rendement bij vakantieverhuur. Wij regelen desgewenst de vergunning, de gasten en het beheer.