Bestaande bouw · Appartement · Salou

Appartement met zeezicht in Salou

€ 245.000

Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Woonoppervlak: 70 m²
Zwembad: Gemeenschappelijk
Zeezicht: Ja
Strand: 300 m
Luchthaven: 10 min (REU)
Oriëntatie: S
Energielabel: C
Bouwjaar: 2012
Gemeenschapskosten: € 98 / maand
IBI (onroerendgoedbelasting): € 294 / jaar

Bestaande woning: appartement met 2 slaapkamers en 1 badkamers, 70 m² woonoppervlak. Gemeenschappelijk zwembad. Het strand ligt op 0,3 km.

Kadastrale referentie

1380112YH5048S0049WD

Nota simple

Gecontroleerd op 20-8-2026

Bijkomende kosten voor deze woning

Aankoopprijs

€ 100.000€ 5.000.000

Regio

Type woning

Bestaande bouwNieuwbouw

Fiscale status

Niet-residentResident in Spanje

Met Spaanse hypotheek

Extra'sBeëdigde vertalingVolmacht (ondertekening vanuit huis)

Totale bijkomende kosten

€ 28.620

11,68% van de koopprijs

Totale investering€ 273.620

Kostenoverzicht
Post	Bedrag
Belastingen
Overdrachtsbelasting (ITP)	€ 24.500
Kosten en honoraria
Notarisschattingincl. btw	€ 763
Kadaster (Registro)schattingincl. btw	€ 242
Advocaatschattingincl. btw	€ 2.965
NIE en bankrekeningschatting	€ 150

Tarieven geldig vanaf 24-3-2017 · Indicatieve berekening, geen fiscaal of juridisch advies. Tarieven worden door een Spaanse gestor gecontroleerd; verlaagde tarieven (bijv. voor jongeren of hoofdverblijf) zijn niet meegenomen.

Financiering

Bereken indicatief uw maandlast met een Spaanse hypotheek. Wij helpen u aan de juiste hypotheekadviseur.

Aankoopprijs (€)

Eigen inbreng35% · € 85.750

Banken financieren niet-residenten meestal tot 60–70%: reken op minimaal 30% eigen inbreng plus ±10–13% kosten.

Rente (vast, per jaar)3,6%

Looptijd20 jaar

Maandlast

€ 932

per maand, rente en aflossing

Hypotheekbedrag: € 159.250
Financiering: 65%
Totale rente: € 64.380
Benodigd netto inkomen p/m: € 2.662

Indicatieve berekening, geen offerte. Banken beoordelen inkomen, leeftijd en woning individueel; tarieven veranderen.

Geschat verhuurrendement

9,53%

netto per jaar (indicatief)

Gemiddelde weekhuur: € 1.891
Verhuurde weken per jaar: 20
Bruto inkomsten: € 37.820 · 15,44%
Netto na kosten: € 23.360

Voor vakantieverhuur is een toeristische vergunning nodig; deze woning heeft er (nog) geen.

Schatting op basis van regio, type, ligging en zwembad, na beheer, schoonmaak, IBI, gemeenschapskosten en nutsvoorzieningen. Geen garantie.

Verhuur & beheer door ons

Wat kan deze woning opleveren?

Veel kopers verhuren hun woning wanneer ze er zelf niet zijn. Hiernaast ziet u een voorzichtige schatting van het rendement bij vakantieverhuur. Wij regelen desgewenst de vergunning, de gasten en het beheer.