Nieuwbouw · Appartement · Los Alcázares

Appartement met zeezicht in Los Alcázares

€ 215.000

Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Woonoppervlak: 75 m²
Zwembad: Gemeenschappelijk
Zeezicht: Ja
Strand: 200 m
Luchthaven: 22 min (RMU)
Golfbaan: 4 km
Oriëntatie: E
Energielabel: A
Bouwjaar: 2026
Gemeenschapskosten: € 105 / maand
IBI (onroerendgoedbelasting): € 258 / jaar

Nieuwbouw: appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers, 75 m² woonoppervlak. Gemeenschappelijk zwembad. Het strand ligt op 0,2 km.

Solarium
Lift

Kadastrale referentie

1182137YH5023S0024XC

Nota simple

Op aanvraag

Bijkomende kosten voor deze woning

Aankoopprijs

€ 100.000€ 5.000.000

Regio

Type woning

Bestaande bouwNieuwbouw

Fiscale status

Niet-residentResident in Spanje

Met Spaanse hypotheek

Extra'sBeëdigde vertalingVolmacht (ondertekening vanuit huis)

Totale bijkomende kosten

€ 28.453

13,23% van de koopprijs

Totale investering€ 243.453

Kostenoverzicht
Post	Bedrag
Belastingen
Btw (IVA) 10%	€ 21.500
Zegelbelasting (AJD)	€ 3.225
Kosten en honoraria
Notarisschattingincl. btw	€ 745
Kadaster (Registro)schattingincl. btw	€ 231
Advocaatschattingincl. btw	€ 2.602
NIE en bankrekeningschatting	€ 150

Tarieven geldig vanaf 25-7-2025 · Indicatieve berekening, geen fiscaal of juridisch advies. Tarieven worden door een Spaanse gestor gecontroleerd; verlaagde tarieven (bijv. voor jongeren of hoofdverblijf) zijn niet meegenomen.

Financiering

Bereken indicatief uw maandlast met een Spaanse hypotheek. Wij helpen u aan de juiste hypotheekadviseur.

Aankoopprijs (€)

Eigen inbreng35% · € 75.250

Banken financieren niet-residenten meestal tot 60–70%: reken op minimaal 30% eigen inbreng plus ±10–13% kosten.

Rente (vast, per jaar)3,6%

Looptijd20 jaar

Maandlast

€ 818

per maand, rente en aflossing

Hypotheekbedrag: € 139.750
Financiering: 65%
Totale rente: € 56.496
Benodigd netto inkomen p/m: € 2.336

Indicatieve berekening, geen offerte. Banken beoordelen inkomen, leeftijd en woning individueel; tarieven veranderen.

Geschat verhuurrendement

5,19%

netto per jaar (indicatief)

Gemiddelde weekhuur: € 1.164
Verhuurde weken per jaar: 18
Bruto inkomsten: € 20.952 · 9,75%
Netto na kosten: € 11.167

Voor vakantieverhuur is een toeristische vergunning nodig; deze woning heeft er (nog) geen.

Schatting op basis van regio, type, ligging en zwembad, na beheer, schoonmaak, IBI, gemeenschapskosten en nutsvoorzieningen. Geen garantie.

Verhuur & beheer door ons

Wat kan deze woning opleveren?

Veel kopers verhuren hun woning wanneer ze er zelf niet zijn. Hiernaast ziet u een voorzichtige schatting van het rendement bij vakantieverhuur. Wij regelen desgewenst de vergunning, de gasten en het beheer.