Nieuwbouw · Appartement · Estepona

Appartement met zeezicht in Estepona

€ 495.000

Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Woonoppervlak: 105 m²
Zwembad: Gemeenschappelijk
Zeezicht: Ja
Strand: 400 m
Luchthaven: 55 min (AGP)
Golfbaan: 2,5 km
Oriëntatie: S
Energielabel: A
Bouwjaar: 2026
Gemeenschapskosten: € 147 / maand
IBI (onroerendgoedbelasting): € 594 / jaar

Nieuwbouw: appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers, 105 m² woonoppervlak. Gemeenschappelijk zwembad. Het strand ligt op 0,4 km.

Fitnessruimte
Coworkingruimte
Ondergrondse parkeergarage

Kadastrale referentie

1110866YH5014S0015OL

Nota simple

Op aanvraag

Bijkomende kosten voor deze woning

Aankoopprijs

€ 100.000€ 5.000.000

Regio

Type woning

Bestaande bouwNieuwbouw

Fiscale status

Niet-residentResident in Spanje

Met Spaanse hypotheek

Extra'sBeëdigde vertalingVolmacht (ondertekening vanuit huis)

Totale bijkomende kosten

€ 62.827

12,69% van de koopprijs

Totale investering€ 557.827

Kostenoverzicht
Post	Bedrag
Belastingen
Btw (IVA) 10%	€ 49.500
Zegelbelasting (AJD)	€ 5.940
Kosten en honoraria
Notarisschattingincl. btw	€ 915
Kadaster (Registro)schattingincl. btw	€ 332
Advocaatschattingincl. btw	€ 5.990
NIE en bankrekeningschatting	€ 150

Tarieven geldig vanaf 27-4-2021 · Indicatieve berekening, geen fiscaal of juridisch advies. Tarieven worden door een Spaanse gestor gecontroleerd; verlaagde tarieven (bijv. voor jongeren of hoofdverblijf) zijn niet meegenomen.

Financiering

Bereken indicatief uw maandlast met een Spaanse hypotheek. Wij helpen u aan de juiste hypotheekadviseur.

Aankoopprijs (€)

Eigen inbreng35% · € 173.250

Banken financieren niet-residenten meestal tot 60–70%: reken op minimaal 30% eigen inbreng plus ±10–13% kosten.

Rente (vast, per jaar)3,6%

Looptijd20 jaar

Maandlast

€ 1.883

per maand, rente en aflossing

Hypotheekbedrag: € 321.750
Financiering: 65%
Totale rente: € 130.074
Benodigd netto inkomen p/m: € 5.379

Indicatieve berekening, geen offerte. Banken beoordelen inkomen, leeftijd en woning individueel; tarieven veranderen.

Geschat verhuurrendement

6,19%

netto per jaar (indicatief)

Gemiddelde weekhuur: € 1.891
Verhuurde weken per jaar: 26
Bruto inkomsten: € 49.166 · 9,93%
Netto na kosten: € 30.642

Voor vakantieverhuur is een toeristische vergunning nodig; deze woning heeft er (nog) geen.

Schatting op basis van regio, type, ligging en zwembad, na beheer, schoonmaak, IBI, gemeenschapskosten en nutsvoorzieningen. Geen garantie.

Verhuur & beheer door ons

Wat kan deze woning opleveren?

Veel kopers verhuren hun woning wanneer ze er zelf niet zijn. Hiernaast ziet u een voorzichtige schatting van het rendement bij vakantieverhuur. Wij regelen desgewenst de vergunning, de gasten en het beheer.