Bestaande bouw · Appartement · Costa Adeje

Appartement met zeezicht in Costa Adeje

€ 420.000

Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Woonoppervlak: 85 m²
Zwembad: Gemeenschappelijk
Zeezicht: Ja
Strand: 400 m
Luchthaven: 14 min (TFS)
Oriëntatie: S
Energielabel: C
Bouwjaar: 2012
Gemeenschapskosten: € 119 / maand
IBI (onroerendgoedbelasting): € 504 / jaar

Bestaande woning: appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers, 85 m² woonoppervlak. Gemeenschappelijk zwembad. Het strand ligt op 0,4 km.

Kadastrale referentie

1395950YH5050S0051YB

Nota simple

Gecontroleerd op 20-8-2026

Bijkomende kosten voor deze woning

Aankoopprijs

€ 100.000€ 5.000.000

Regio

Type woning

Bestaande bouwNieuwbouw

Fiscale status

Niet-residentResident in Spanje

Met Spaanse hypotheek

Extra'sBeëdigde vertalingVolmacht (ondertekening vanuit huis)

Totale bijkomende kosten

€ 32.983

7,85% van de koopprijs

Totale investering€ 452.983

Kostenoverzicht
Post	Bedrag
Belastingen
Overdrachtsbelasting (ITP)	€ 27.300
Kosten en honoraria
Notarisschattingincl. btw	€ 769
Kadaster (Registro)schattingincl. btw	€ 270
Advocaatschattingincl. btw	€ 4.494
NIE en bankrekeningschatting	€ 150

Tarieven geldig vanaf 1-1-2020 · Indicatieve berekening, geen fiscaal of juridisch advies. Tarieven worden door een Spaanse gestor gecontroleerd; verlaagde tarieven (bijv. voor jongeren of hoofdverblijf) zijn niet meegenomen.

Financiering

Bereken indicatief uw maandlast met een Spaanse hypotheek. Wij helpen u aan de juiste hypotheekadviseur.

Aankoopprijs (€)

Eigen inbreng35% · € 147.000

Banken financieren niet-residenten meestal tot 60–70%: reken op minimaal 30% eigen inbreng plus ±10–13% kosten.

Rente (vast, per jaar)3,6%

Looptijd20 jaar

Maandlast

€ 1.597

per maand, rente en aflossing

Hypotheekbedrag: € 273.000
Financiering: 65%
Totale rente: € 110.364
Benodigd netto inkomen p/m: € 4.564

Indicatieve berekening, geen offerte. Banken beoordelen inkomen, leeftijd en woning individueel; tarieven veranderen.

Geschat verhuurrendement

6,55%

netto per jaar (indicatief)

Gemiddelde weekhuur: € 1.382
Verhuurde weken per jaar: 32
Bruto inkomsten: € 44.224 · 10,53%
Netto na kosten: € 27.509

Voor vakantieverhuur is een toeristische vergunning nodig; deze woning heeft er (nog) geen.

Schatting op basis van regio, type, ligging en zwembad, na beheer, schoonmaak, IBI, gemeenschapskosten en nutsvoorzieningen. Geen garantie.

Verhuur & beheer door ons

Wat kan deze woning opleveren?

Veel kopers verhuren hun woning wanneer ze er zelf niet zijn. Hiernaast ziet u een voorzichtige schatting van het rendement bij vakantieverhuur. Wij regelen desgewenst de vergunning, de gasten en het beheer.