Bestaande bouw · Appartement · Valencia

Appartement in Valencia

€ 445.000

Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Woonoppervlak: 115 m²
Zwembad: Nee
Zeezicht: Nee
Strand: 4,5 km
Luchthaven: 10 min (VLC)
Oriëntatie: E
Energielabel: D
Bouwjaar: 1935
Gemeenschapskosten: € 161 / maand
IBI (onroerendgoedbelasting): € 534 / jaar

Bestaande woning: appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers, 115 m² woonoppervlak. Het strand ligt op 4,5 km.

Hoge plafonds
Balkon
Gerenoveerd

Kadastrale referentie

1071271YH5009S0010JQ

Nota simple

Gecontroleerd op 20-8-2026

Bijkomende kosten voor deze woning

Aankoopprijs

€ 100.000€ 5.000.000

Regio

Type woning

Bestaande bouwNieuwbouw

Fiscale status

Niet-residentResident in Spanje

Met Spaanse hypotheek

Extra'sBeëdigde vertalingVolmacht (ondertekening vanuit huis)

Totale bijkomende kosten

€ 46.783

10,51% van de koopprijs

Totale investering€ 491.783

Kostenoverzicht
Post	Bedrag
Belastingen
Overdrachtsbelasting (ITP)	€ 40.050
Kosten en honoraria
Notarisschattingincl. btw	€ 884
Kadaster (Registro)schattingincl. btw	€ 314
Advocaatschattingincl. btw	€ 5.385
NIE en bankrekeningschatting	€ 150

Tarieven geldig vanaf 1-6-2026 · Indicatieve berekening, geen fiscaal of juridisch advies. Tarieven worden door een Spaanse gestor gecontroleerd; verlaagde tarieven (bijv. voor jongeren of hoofdverblijf) zijn niet meegenomen.

Financiering

Bereken indicatief uw maandlast met een Spaanse hypotheek. Wij helpen u aan de juiste hypotheekadviseur.

Aankoopprijs (€)

Eigen inbreng35% · € 155.750

Banken financieren niet-residenten meestal tot 60–70%: reken op minimaal 30% eigen inbreng plus ±10–13% kosten.

Rente (vast, per jaar)3,6%

Looptijd20 jaar

Maandlast

€ 1.692

per maand, rente en aflossing

Hypotheekbedrag: € 289.250
Financiering: 65%
Totale rente: € 116.933
Benodigd netto inkomen p/m: € 4.836

Indicatieve berekening, geen offerte. Banken beoordelen inkomen, leeftijd en woning individueel; tarieven veranderen.

Geschat verhuurrendement

3,56%

netto per jaar (indicatief)

Gemiddelde weekhuur: € 1.306
Verhuurde weken per jaar: 22
Bruto inkomsten: € 28.732 · 6,46%
Netto na kosten: € 15.821

Voor vakantieverhuur is een toeristische vergunning nodig; deze woning heeft er (nog) geen.

Schatting op basis van regio, type, ligging en zwembad, na beheer, schoonmaak, IBI, gemeenschapskosten en nutsvoorzieningen. Geen garantie.

Verhuur & beheer door ons

Wat kan deze woning opleveren?

Veel kopers verhuren hun woning wanneer ze er zelf niet zijn. Hiernaast ziet u een voorzichtige schatting van het rendement bij vakantieverhuur. Wij regelen desgewenst de vergunning, de gasten en het beheer.