Bestaande bouw · Appartement · Palma

Appartement in Palma

€ 690.000

Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Woonoppervlak: 100 m²
Zwembad: Nee
Zeezicht: Nee
Strand: 1,3 km
Luchthaven: 10 min (PMI)
Oriëntatie: S
Energielabel: C
Bouwjaar: 1925
Gemeenschapskosten: € 140 / maand
IBI (onroerendgoedbelasting): € 828 / jaar

Bestaande woning: appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers, 100 m² woonoppervlak. Het strand ligt op 1,3 km.

Gerenoveerd
Hoge plafonds
Balkon

Kadastrale referentie

1221732YH5028S0029CX

Nota simple

Gecontroleerd op 20-8-2026

Bijkomende kosten voor deze woning

Aankoopprijs

€ 100.000€ 5.000.000

Regio

Type woning

Bestaande bouwNieuwbouw

Fiscale status

Niet-residentResident in Spanje

Met Spaanse hypotheek

Extra'sBeëdigde vertalingVolmacht (ondertekening vanuit huis)

Totale bijkomende kosten

€ 68.903

9,99% van de koopprijs

Totale investering€ 758.903

Kostenoverzicht
Post	Bedrag
Belastingen
Overdrachtsbelasting (ITP)	€ 59.000
Kosten en honoraria
Notarisschattingincl. btw	€ 1.011
Kadaster (Registro)schattingincl. btw	€ 392
Advocaatschattingincl. btw	€ 8.349
NIE en bankrekeningschatting	€ 150

Tarieven geldig vanaf 1-1-2023 · Indicatieve berekening, geen fiscaal of juridisch advies. Tarieven worden door een Spaanse gestor gecontroleerd; verlaagde tarieven (bijv. voor jongeren of hoofdverblijf) zijn niet meegenomen.

Financiering

Bereken indicatief uw maandlast met een Spaanse hypotheek. Wij helpen u aan de juiste hypotheekadviseur.

Aankoopprijs (€)

Eigen inbreng35% · € 241.500

Banken financieren niet-residenten meestal tot 60–70%: reken op minimaal 30% eigen inbreng plus ±10–13% kosten.

Rente (vast, per jaar)3,6%

Looptijd20 jaar

Maandlast

€ 2.624

per maand, rente en aflossing

Hypotheekbedrag: € 448.500
Financiering: 65%
Totale rente: € 181.313
Benodigd netto inkomen p/m: € 7.498

Indicatieve berekening, geen offerte. Banken beoordelen inkomen, leeftijd en woning individueel; tarieven veranderen.

Geschat verhuurrendement

2,79%

netto per jaar (indicatief)

Gemiddelde weekhuur: € 1.680
Verhuurde weken per jaar: 20
Bruto inkomsten: € 33.600 · 4,87%
Netto na kosten: € 19.284

Voor vakantieverhuur is een toeristische vergunning nodig; deze woning heeft er (nog) geen.

Schatting op basis van regio, type, ligging en zwembad, na beheer, schoonmaak, IBI, gemeenschapskosten en nutsvoorzieningen. Geen garantie.

Verhuur & beheer door ons

Wat kan deze woning opleveren?

Veel kopers verhuren hun woning wanneer ze er zelf niet zijn. Hiernaast ziet u een voorzichtige schatting van het rendement bij vakantieverhuur. Wij regelen desgewenst de vergunning, de gasten en het beheer.