Bestaande bouw · Appartement · Málaga

Appartement in Málaga

€ 520.000

Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Woonoppervlak: 98 m²
Zwembad: Nee
Zeezicht: Nee
Strand: 700 m
Luchthaven: 10 min (AGP)
Oriëntatie: E
Energielabel: C
Bouwjaar: 1920
Gemeenschapskosten: € 137 / maand
IBI (onroerendgoedbelasting): € 624 / jaar

Bestaande woning: appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers, 98 m² woonoppervlak. Het strand ligt op 0,7 km.

Gerenoveerd
Balkon
Lift

Kadastrale referentie

1158380YH5020S0021UF

Nota simple

Gecontroleerd op 20-8-2026

Bijkomende kosten voor deze woning

Aankoopprijs

€ 100.000€ 5.000.000

Regio

Type woning

Bestaande bouwNieuwbouw

Fiscale status

Niet-residentResident in Spanje

Met Spaanse hypotheek

Extra'sBeëdigde vertalingVolmacht (ondertekening vanuit huis)

Totale bijkomende kosten

€ 44.113

8,48% van de koopprijs

Totale investering€ 564.113

Kostenoverzicht
Post	Bedrag
Belastingen
Overdrachtsbelasting (ITP)	€ 36.400
Kosten en honoraria
Notarisschattingincl. btw	€ 930
Kadaster (Registro)schattingincl. btw	€ 341
Advocaatschattingincl. btw	€ 6.292
NIE en bankrekeningschatting	€ 150

Tarieven geldig vanaf 27-4-2021 · Indicatieve berekening, geen fiscaal of juridisch advies. Tarieven worden door een Spaanse gestor gecontroleerd; verlaagde tarieven (bijv. voor jongeren of hoofdverblijf) zijn niet meegenomen.

Financiering

Bereken indicatief uw maandlast met een Spaanse hypotheek. Wij helpen u aan de juiste hypotheekadviseur.

Aankoopprijs (€)

Eigen inbreng35% · € 182.000

Banken financieren niet-residenten meestal tot 60–70%: reken op minimaal 30% eigen inbreng plus ±10–13% kosten.

Rente (vast, per jaar)3,6%

Looptijd20 jaar

Maandlast

€ 1.978

per maand, rente en aflossing

Hypotheekbedrag: € 338.000
Financiering: 65%
Totale rente: € 136.643
Benodigd netto inkomen p/m: € 5.651

Indicatieve berekening, geen offerte. Banken beoordelen inkomen, leeftijd en woning individueel; tarieven veranderen.

Geschat verhuurrendement

4,48%

netto per jaar (indicatief)

Gemiddelde weekhuur: € 1.495
Verhuurde weken per jaar: 26
Bruto inkomsten: € 38.870 · 7,48%
Netto na kosten: € 23.318

Voor vakantieverhuur is een toeristische vergunning nodig; deze woning heeft er (nog) geen.

Schatting op basis van regio, type, ligging en zwembad, na beheer, schoonmaak, IBI, gemeenschapskosten en nutsvoorzieningen. Geen garantie.

Verhuur & beheer door ons

Wat kan deze woning opleveren?

Veel kopers verhuren hun woning wanneer ze er zelf niet zijn. Hiernaast ziet u een voorzichtige schatting van het rendement bij vakantieverhuur. Wij regelen desgewenst de vergunning, de gasten en het beheer.