Segunda mano · Villa · Sotogrande

Villa en Sotogrande

2.200.000 €

Dormitorios: 5
Baños: 4
Superficie construida: 450 m²
Parcela: 2000 m²
Piscina: Privada · 50 m²
Vistas al mar: No
Playa: 3 km
Aeropuerto: 72 min (AGP)
Campo de golf: 200 m
Orientación: SW
Certificado energético: C
Año de construcción: 2005
IBI: 2640 € / año

Segunda mano: villa de 5 dormitorios y 4 baños, 450 m² construidos en una parcela de 2000 m². Piscina privada. La playa está a 3 km.

Pista de tenis
Zona de servicio
Garaje doble

Referencia catastral

1150461YH5019S0020TG

Nota simple

Comprobada el 20/8/2026

Gastos de compra de esta vivienda

Precio de compra

100.000 €5.000.000 €

Comunidad

Tipo de vivienda

Segunda manoObra nueva

Situación fiscal

No residenteResidente en España

Con hipoteca española

ExtrasTraducción juradaPoder notarial (firma desde casa)

Gastos totales de compra

183.087 €

8,32% del precio

Inversión total2.383.087 €

Desglose de gastos
Concepto	Importe
Impuestos
Transmisiones Patrimoniales (ITP)	154.000 €
Honorarios y gastos
NotaríaestimaciónIVA incl.	1559 €
Registro de la PropiedadestimaciónIVA incl.	758 €
AbogadoestimaciónIVA incl.	26.620 €
NIE y cuenta bancariaestimación	150 €

Tipos vigentes desde 27/4/2021 · Cálculo orientativo, no constituye asesoramiento fiscal ni jurídico. Los tipos están pendientes de revisión por un gestor; no se aplican tipos reducidos (p. ej. jóvenes o vivienda habitual).

Financiación

Calcule de forma orientativa su cuota con una hipoteca española. Le presentamos al asesor adecuado.

Precio de compra (€)

Aportación propia35% · 770.000 €

Los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 60–70 %: cuente con al menos un 30 % propio más ±10–13 % de gastos.

Tipo de interés (fijo, anual)3,6%

Plazo20 años

Cuota mensual

8367 €

al mes, intereses y amortización

Importe del préstamo: 1.430.000 €
Financiación: 65%
Intereses totales: 578.102 €
Ingresos netos necesarios al mes: 23.906 €

Cálculo orientativo, no es una oferta. Los bancos valoran ingresos, edad y vivienda de forma individual; los tipos cambian.

Rentabilidad estimada de alquiler

2,68%

neta anual (orientativa)

Alquiler semanal medio: 3416 €
Semanas alquiladas al año: 26
Ingresos brutos: 88.816 € · 4,04%
Neto tras gastos: 58.908 €

El alquiler vacacional requiere licencia turística; esta vivienda (aún) no la tiene.

Estimación según zona, tipo, ubicación y piscina, tras gestión, limpieza, IBI, comunidad y suministros. Sin garantía.

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¿Qué puede rentar esta vivienda?

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