Segunda mano · Villa · San Javier

Villa en San Javier

365.000 €

Dormitorios: 3
Baños: 2
Superficie construida: 160 m²
Parcela: 500 m²
Piscina: Privada · 24 m²
Vistas al mar: No
Playa: 1,8 km
Aeropuerto: 23 min (RMU)
Campo de golf: 3 km
Orientación: S
Certificado energético: E
Año de construcción: 2002
IBI: 438 € / año

Segunda mano: villa de 3 dormitorios y 2 baños, 160 m² construidos en una parcela de 500 m². Piscina privada. La playa está a 1,8 km.

Aire acondicionado
Garaje

Referencia catastral

1174218YH5022S0023WD

Nota simple

Comprobada el 20/8/2026

Gastos de compra de esta vivienda

Precio de compra

100.000 €5.000.000 €

Comunidad

Tipo de vivienda

Segunda manoObra nueva

Situación fiscal

No residenteResidente en España

Con hipoteca española

ExtrasTraducción juradaPoder notarial (firma desde casa)

Gastos totales de compra

33.975 €

9,31% del precio

Inversión total398.975 €

Desglose de gastos
Concepto	Importe
Impuestos
Transmisiones Patrimoniales (ITP)	28.288 €
Honorarios y gastos
NotaríaestimaciónIVA incl.	836 €
Registro de la PropiedadestimaciónIVA incl.	285 €
AbogadoestimaciónIVA incl.	4417 €
NIE y cuenta bancariaestimación	150 €

Tipos vigentes desde 25/7/2025 · Cálculo orientativo, no constituye asesoramiento fiscal ni jurídico. Los tipos están pendientes de revisión por un gestor; no se aplican tipos reducidos (p. ej. jóvenes o vivienda habitual).

Financiación

Calcule de forma orientativa su cuota con una hipoteca española. Le presentamos al asesor adecuado.

Precio de compra (€)

Aportación propia35% · 127.750 €

Los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 60–70 %: cuente con al menos un 30 % propio más ±10–13 % de gastos.

Tipo de interés (fijo, anual)3,6%

Plazo20 años

Cuota mensual

1388 €

al mes, intereses y amortización

Importe del préstamo: 237.250 €
Financiación: 65%
Intereses totales: 95.913 €
Ingresos netos necesarios al mes: 3966 €

Cálculo orientativo, no es una oferta. Los bancos valoran ingresos, edad y vivienda de forma individual; los tipos cambian.

Rentabilidad estimada de alquiler

4,56%

neta anual (orientativa)

Alquiler semanal medio: 1502 €
Semanas alquiladas al año: 18
Ingresos brutos: 27.036 € · 7,41%
Neto tras gastos: 16.628 €

El alquiler vacacional requiere licencia turística; esta vivienda (aún) no la tiene.

Estimación según zona, tipo, ubicación y piscina, tras gestión, limpieza, IBI, comunidad y suministros. Sin garantía.

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¿Qué puede rentar esta vivienda?

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