Obra nueva · Villa · Murcia

Villa en Murcia

349.000 €

Dormitorios: 3
Baños: 2
Superficie construida: 125 m²
Parcela: 400 m²
Piscina: Privada · 21 m²
Vistas al mar: No
Playa: 25 km
Aeropuerto: 10 min (RMU)
Campo de golf: 200 m
Orientación: S
Certificado energético: A
Año de construcción: 2026
IBI: 419 € / año

Obra nueva: villa de 3 dormitorios y 2 baños, 125 m² construidos en una parcela de 400 m². Piscina privada. La playa está a 25 km.

Placas solares
Aire acondicionado

Referencia catastral

1190056YH5024S0025YB

Nota simple

Bajo petición

Promoción de obra nueva

Altaona Golf Villas

Gastos de compra de esta vivienda

Precio de compra

100.000 €5.000.000 €

Comunidad

Tipo de vivienda

Segunda manoObra nueva

Situación fiscal

No residenteResidente en España

Con hipoteca española

ExtrasTraducción juradaPoder notarial (firma desde casa)

Gastos totales de compra

45.614 €

13,07% del precio

Inversión total394.614 €

Desglose de gastos
Concepto	Importe
Impuestos
IVA 10%	34.900 €
Actos Jurídicos Documentados (AJD)	5235 €
Honorarios y gastos
NotaríaestimaciónIVA incl.	826 €
Registro de la PropiedadestimaciónIVA incl.	279 €
AbogadoestimaciónIVA incl.	4223 €
NIE y cuenta bancariaestimación	150 €

Tipos vigentes desde 25/7/2025 · Cálculo orientativo, no constituye asesoramiento fiscal ni jurídico. Los tipos están pendientes de revisión por un gestor; no se aplican tipos reducidos (p. ej. jóvenes o vivienda habitual).

Financiación

Calcule de forma orientativa su cuota con una hipoteca española. Le presentamos al asesor adecuado.

Precio de compra (€)

Aportación propia35% · 122.150 €

Los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 60–70 %: cuente con al menos un 30 % propio más ±10–13 % de gastos.

Tipo de interés (fijo, anual)3,6%

Plazo20 años

Cuota mensual

1327 €

al mes, intereses y amortización

Importe del préstamo: 226.850 €
Financiación: 65%
Intereses totales: 91.709 €
Ingresos netos necesarios al mes: 3792 €

Cálculo orientativo, no es una oferta. Los bancos valoran ingresos, edad y vivienda de forma individual; los tipos cambian.

Rentabilidad estimada de alquiler

4,24%

neta anual (orientativa)

Alquiler semanal medio: 1359 €
Semanas alquiladas al año: 18
Ingresos brutos: 24.462 € · 7,01%
Neto tras gastos: 14.794 €

El alquiler vacacional requiere licencia turística; esta vivienda (aún) no la tiene.

Estimación según zona, tipo, ubicación y piscina, tras gestión, limpieza, IBI, comunidad y suministros. Sin garantía.

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¿Qué puede rentar esta vivienda?

Muchos compradores alquilan su vivienda cuando no la usan. Al lado verá una estimación prudente de la rentabilidad del alquiler vacacional. Si lo desea, nos ocupamos de la licencia, los huéspedes y la gestión.