Segunda mano · Villa · Moraira

Villa en Moraira

595.000 €

Dormitorios: 3
Baños: 2
Superficie construida: 180 m²
Parcela: 850 m²
Piscina: Privada · 28 m²
Vistas al mar: No
Playa: 1,8 km
Aeropuerto: 65 min (ALC)
Campo de golf: 5 km
Orientación: SW
Certificado energético: E
Año de construcción: 1998
IBI: 714 € / año

Segunda mano: villa de 3 dormitorios y 2 baños, 180 m² construidos en una parcela de 850 m². Piscina privada. La playa está a 1,8 km.

Aire acondicionado
Chimenea
Cochera

Referencia catastral

1007919YH5001S0002BY

Nota simple

Comprobada el 20/8/2026

Gastos de compra de esta vivienda

Precio de compra

100.000 €5.000.000 €

Comunidad

Tipo de vivienda

Segunda manoObra nueva

Situación fiscal

No residenteResidente en España

Con hipoteca española

ExtrasTraducción juradaPoder notarial (firma desde casa)

Gastos totales de compra

62.243 €

10,46% del precio

Inversión total657.243 €

Desglose de gastos
Concepto	Importe
Impuestos
Transmisiones Patrimoniales (ITP)	53.550 €
Honorarios y gastos
NotaríaestimaciónIVA incl.	975 €
Registro de la PropiedadestimaciónIVA incl.	369 €
AbogadoestimaciónIVA incl.	7200 €
NIE y cuenta bancariaestimación	150 €

Tipos vigentes desde 1/6/2026 · Cálculo orientativo, no constituye asesoramiento fiscal ni jurídico. Los tipos están pendientes de revisión por un gestor; no se aplican tipos reducidos (p. ej. jóvenes o vivienda habitual).

Financiación

Calcule de forma orientativa su cuota con una hipoteca española. Le presentamos al asesor adecuado.

Precio de compra (€)

Aportación propia35% · 208.250 €

Los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 60–70 %: cuente con al menos un 30 % propio más ±10–13 % de gastos.

Tipo de interés (fijo, anual)3,6%

Plazo20 años

Cuota mensual

2263 €

al mes, intereses y amortización

Importe del préstamo: 386.750 €
Financiación: 65%
Intereses totales: 156.351 €
Ingresos netos necesarios al mes: 6465 €

Cálculo orientativo, no es una oferta. Los bancos valoran ingresos, edad y vivienda de forma individual; los tipos cambian.

Rentabilidad estimada de alquiler

4,97%

neta anual (orientativa)

Alquiler semanal medio: 2065 €
Semanas alquiladas al año: 22
Ingresos brutos: 45.430 € · 7,64%
Neto tras gastos: 29.596 €

El alquiler vacacional requiere licencia turística; esta vivienda (aún) no la tiene.

Estimación según zona, tipo, ubicación y piscina, tras gestión, limpieza, IBI, comunidad y suministros. Sin garantía.

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¿Qué puede rentar esta vivienda?

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