Segunda mano · Villa · Santa Ponsa

Villa con vistas al mar en Santa Ponsa

2.850.000 €

Dormitorios: 5
Baños: 4
Superficie construida: 400 m²
Parcela: 1300 m²
Piscina: Privada · 50 m²
Vistas al mar: Sí
Playa: 900 m
Aeropuerto: 21 min (PMI)
Campo de golf: 1 km
Orientación: SW
Certificado energético: B
Año de construcción: 2014
IBI: 3420 € / año

Segunda mano: villa de 5 dormitorios y 4 baños, 400 m² construidos en una parcela de 1300 m². Piscina privada. La playa está a 0,9 km.

Domótica
Gimnasio
Garaje doble

Referencia catastral

1213813YH5027S0028BY

Nota simple

Comprobada el 20/8/2026

Gastos de compra de esta vivienda

Precio de compra

100.000 €5.000.000 €

Comunidad

Tipo de vivienda

Segunda manoObra nueva

Situación fiscal

No residenteResidente en España

Con hipoteca española

ExtrasTraducción juradaPoder notarial (firma desde casa)

Gastos totales de compra

357.845 €

12,56% del precio

Inversión total3.207.845 €

Desglose de gastos
Concepto	Importe
Impuestos
Transmisiones Patrimoniales (ITP)	320.500 €
Honorarios y gastos
NotaríaestimaciónIVA incl.	1795 €
Registro de la PropiedadestimaciónIVA incl.	915 €
AbogadoestimaciónIVA incl.	34.485 €
NIE y cuenta bancariaestimación	150 €

Tipos vigentes desde 1/1/2023 · Cálculo orientativo, no constituye asesoramiento fiscal ni jurídico. Los tipos están pendientes de revisión por un gestor; no se aplican tipos reducidos (p. ej. jóvenes o vivienda habitual).

Financiación

Calcule de forma orientativa su cuota con una hipoteca española. Le presentamos al asesor adecuado.

Precio de compra (€)

Aportación propia35% · 997.500 €

Los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 60–70 %: cuente con al menos un 30 % propio más ±10–13 % de gastos.

Tipo de interés (fijo, anual)3,6%

Plazo20 años

Cuota mensual

10.839 €

al mes, intereses y amortización

Importe del préstamo: 1.852.500 €
Financiación: 65%
Intereses totales: 748.906 €
Ingresos netos necesarios al mes: 30.969 €

Cálculo orientativo, no es una oferta. Los bancos valoran ingresos, edad y vivienda de forma individual; los tipos cambian.

Rentabilidad estimada de alquiler

2,47%

neta anual (orientativa)

Alquiler semanal medio: 5295 €
Semanas alquiladas al año: 20
Ingresos brutos: 105.900 € · 3,72%
Neto tras gastos: 70.428 €

El alquiler vacacional requiere licencia turística; esta vivienda (aún) no la tiene.

Estimación según zona, tipo, ubicación y piscina, tras gestión, limpieza, IBI, comunidad y suministros. Sin garantía.

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¿Qué puede rentar esta vivienda?

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