Segunda mano · Villa · Santa Eulària des Riu

Villa con vistas al mar en Santa Eulària des Riu

2.950.000 €

Dormitorios: 4
Baños: 4
Superficie construida: 330 m²
Parcela: 5000 m²
Piscina: Privada · 45 m²
Vistas al mar: Sí
Playa: 2,2 km
Aeropuerto: 16 min (IBZ)
Orientación: S
Certificado energético: B
Año de construcción: 2012
IBI: 3540 € / año

Segunda mano: villa de 4 dormitorios y 4 baños, 330 m² construidos en una parcela de 5000 m². Piscina privada. La playa está a 2,2 km.

Estilo finca
Casa de invitados

Referencia catastral

1308841YH5039S0040NM

Nota simple

Comprobada el 20/8/2026

Gastos de compra de esta vivienda

Precio de compra

100.000 €5.000.000 €

Comunidad

Tipo de vivienda

Segunda manoObra nueva

Situación fiscal

No residenteResidente en España

Con hipoteca española

ExtrasTraducción juradaPoder notarial (firma desde casa)

Gastos totales de compra

372.116 €

12,61% del precio

Inversión total3.322.116 €

Desglose de gastos
Concepto	Importe
Impuestos
Transmisiones Patrimoniales (ITP)	333.500 €
Honorarios y gastos
NotaríaestimaciónIVA incl.	1832 €
Registro de la PropiedadestimaciónIVA incl.	939 €
AbogadoestimaciónIVA incl.	35.695 €
NIE y cuenta bancariaestimación	150 €

Tipos vigentes desde 1/1/2023 · Cálculo orientativo, no constituye asesoramiento fiscal ni jurídico. Los tipos están pendientes de revisión por un gestor; no se aplican tipos reducidos (p. ej. jóvenes o vivienda habitual).

Financiación

Calcule de forma orientativa su cuota con una hipoteca española. Le presentamos al asesor adecuado.

Precio de compra (€)

Aportación propia35% · 1.032.500 €

Los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 60–70 %: cuente con al menos un 30 % propio más ±10–13 % de gastos.

Tipo de interés (fijo, anual)3,6%

Plazo20 años

Cuota mensual

11.220 €

al mes, intereses y amortización

Importe del préstamo: 1.917.500 €
Financiación: 65%
Intereses totales: 775.182 €
Ingresos netos necesarios al mes: 32.056 €

Cálculo orientativo, no es una oferta. Los bancos valoran ingresos, edad y vivienda de forma individual; los tipos cambian.

Rentabilidad estimada de alquiler

1,82%

neta anual (orientativa)

Alquiler semanal medio: 4144 €
Semanas alquiladas al año: 20
Ingresos brutos: 82.880 € · 2,81%
Neto tras gastos: 53.734 €

El alquiler vacacional requiere licencia turística; esta vivienda (aún) no la tiene.

Estimación según zona, tipo, ubicación y piscina, tras gestión, limpieza, IBI, comunidad y suministros. Sin garantía.

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¿Qué puede rentar esta vivienda?

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