Segunda mano · Villa · Port d'Andratx

Villa con vistas al mar en Port d'Andratx

6.900.000 €

Dormitorios: 5
Baños: 6
Superficie construida: 600 m²
Parcela: 1800 m²
Piscina: Privada · 70 m²
Vistas al mar: Sí
Playa: 500 m
Aeropuerto: 26 min (PMI)
Orientación: W
Certificado energético: A
Año de construcción: 2020
IBI: 8280 € / año

Segunda mano: villa de 5 dormitorios y 6 baños, 600 m² construidos en una parcela de 1800 m². Piscina privada. La playa está a 0,5 km.

Piscina infinita
Spa
Ascensor
Zona de servicio

Referencia catastral

1229651YH5029S0030DW

Nota simple

Comprobada el 20/8/2026

Gastos de compra de esta vivienda

Precio de compra

100.000 €5.000.000 €

Comunidad

Tipo de vivienda

Segunda manoObra nueva

Situación fiscal

No residenteResidente en España

Con hipoteca española

ExtrasTraducción juradaPoder notarial (firma desde casa)

Gastos totales de compra

935.801 €

13,56% del precio

Inversión total7.835.801 €

Desglose de gastos
Concepto	Importe
Impuestos
Transmisiones Patrimoniales (ITP)	847.000 €
Honorarios y gastos
NotaríaestimaciónIVA incl.	3265 €
Registro de la PropiedadestimaciónIVA incl.	1895 €
AbogadoestimaciónIVA incl.	83.490 €
NIE y cuenta bancariaestimación	150 €

• Por encima de 6 millones de euros los honorarios notariales son libres.

Tipos vigentes desde 1/1/2023 · Cálculo orientativo, no constituye asesoramiento fiscal ni jurídico. Los tipos están pendientes de revisión por un gestor; no se aplican tipos reducidos (p. ej. jóvenes o vivienda habitual).

Financiación

Calcule de forma orientativa su cuota con una hipoteca española. Le presentamos al asesor adecuado.

Precio de compra (€)

Aportación propia35% · 2.415.000 €

Los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 60–70 %: cuente con al menos un 30 % propio más ±10–13 % de gastos.

Tipo de interés (fijo, anual)3,6%

Plazo20 años

Cuota mensual

26.242 €

al mes, intereses y amortización

Importe del préstamo: 4.485.000 €
Financiación: 65%
Intereses totales: 1.813.140 €
Ingresos netos necesarios al mes: 74.978 €

Cálculo orientativo, no es una oferta. Los bancos valoran ingresos, edad y vivienda de forma individual; los tipos cambian.

Rentabilidad estimada de alquiler

0,95%

neta anual (orientativa)

Alquiler semanal medio: 5295 €
Semanas alquiladas al año: 20
Ingresos brutos: 105.900 € · 1,53%
Neto tras gastos: 65.568 €

El alquiler vacacional requiere licencia turística; esta vivienda (aún) no la tiene.

Estimación según zona, tipo, ubicación y piscina, tras gestión, limpieza, IBI, comunidad y suministros. Sin garantía.

Gestión de alquiler con nosotros

¿Qué puede rentar esta vivienda?

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