Segunda mano · Villa · Nerja

Villa con vistas al mar en Nerja

980.000 €

Dormitorios: 4
Baños: 3
Superficie construida: 280 m²
Parcela: 900 m²
Piscina: Privada · 35 m²
Vistas al mar: Sí
Playa: 1,5 km
Aeropuerto: 51 min (AGP)
Orientación: S
Certificado energético: D
Año de construcción: 2003
IBI: 1176 € / año

Segunda mano: villa de 4 dormitorios y 3 baños, 280 m² construidos en una parcela de 900 m². Piscina privada. La playa está a 1,5 km.

Chimenea
Casa de invitados
Árboles frutales

Referencia catastral

1142542YH5018S0019SH

Nota simple

Comprobada el 20/8/2026

Gastos de compra de esta vivienda

Precio de compra

100.000 €5.000.000 €

Comunidad

Tipo de vivienda

Segunda manoObra nueva

Situación fiscal

No residenteResidente en España

Con hipoteca española

ExtrasTraducción juradaPoder notarial (firma desde casa)

Gastos totales de compra

82.187 €

8,39% del precio

Inversión total1.062.187 €

Desglose de gastos
Concepto	Importe
Impuestos
Transmisiones Patrimoniales (ITP)	68.600 €
Honorarios y gastos
NotaríaestimaciónIVA incl.	1116 €
Registro de la PropiedadestimaciónIVA incl.	463 €
AbogadoestimaciónIVA incl.	11.858 €
NIE y cuenta bancariaestimación	150 €

Tipos vigentes desde 27/4/2021 · Cálculo orientativo, no constituye asesoramiento fiscal ni jurídico. Los tipos están pendientes de revisión por un gestor; no se aplican tipos reducidos (p. ej. jóvenes o vivienda habitual).

Financiación

Calcule de forma orientativa su cuota con una hipoteca española. Le presentamos al asesor adecuado.

Precio de compra (€)

Aportación propia35% · 343.000 €

Los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 60–70 %: cuente con al menos un 30 % propio más ±10–13 % de gastos.

Tipo de interés (fijo, anual)3,6%

Plazo20 años

Cuota mensual

3727 €

al mes, intereses y amortización

Importe del préstamo: 637.000 €
Financiación: 65%
Intereses totales: 257.518 €
Ingresos netos necesarios al mes: 10.649 €

Cálculo orientativo, no es una oferta. Los bancos valoran ingresos, edad y vivienda de forma individual; los tipos cambian.

Rentabilidad estimada de alquiler

6,07%

neta anual (orientativa)

Alquiler semanal medio: 3367 €
Semanas alquiladas al año: 26
Ingresos brutos: 87.542 € · 8,93%
Neto tras gastos: 59.454 €

El alquiler vacacional requiere licencia turística; esta vivienda (aún) no la tiene.

Estimación según zona, tipo, ubicación y piscina, tras gestión, limpieza, IBI, comunidad y suministros. Sin garantía.

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¿Qué puede rentar esta vivienda?

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