Segunda mano · Villa · Moraira

Villa con vistas al mar en Moraira

1.450.000 €

Dormitorios: 4
Baños: 4
Superficie construida: 320 m²
Parcela: 1100 m²
Piscina: Privada · 40 m²
Vistas al mar: Sí
Playa: 800 m
Aeropuerto: 66 min (ALC)
Campo de golf: 6 km
Orientación: S
Certificado energético: B
Año de construcción: 2008
IBI: 1740 € / año

Segunda mano: villa de 4 dormitorios y 4 baños, 320 m² construidos en una parcela de 1100 m². Piscina privada. La playa está a 0,8 km.

Aire acondicionado
Suelo radiante
Apartamento de invitados
Garaje doble

Referencia catastral

1000000YH5000S0001AZ

Nota simple

Comprobada el 20/8/2026

Gastos de compra de esta vivienda

Precio de compra

100.000 €5.000.000 €

Comunidad

Tipo de vivienda

Segunda manoObra nueva

Situación fiscal

No residenteResidente en España

Con hipoteca española

ExtrasTraducción juradaPoder notarial (firma desde casa)

Gastos totales de compra

159.058 €

10,97% del precio

Inversión total1.609.058 €

Desglose de gastos
Concepto	Importe
Impuestos
Transmisiones Patrimoniales (ITP)	139.500 €
Honorarios y gastos
NotaríaestimaciónIVA incl.	1287 €
Registro de la PropiedadestimaciónIVA incl.	576 €
AbogadoestimaciónIVA incl.	17.545 €
NIE y cuenta bancariaestimación	150 €

Tipos vigentes desde 1/6/2026 · Cálculo orientativo, no constituye asesoramiento fiscal ni jurídico. Los tipos están pendientes de revisión por un gestor; no se aplican tipos reducidos (p. ej. jóvenes o vivienda habitual).

Financiación

Calcule de forma orientativa su cuota con una hipoteca española. Le presentamos al asesor adecuado.

Precio de compra (€)

Aportación propia35% · 507.500 €

Los bancos suelen financiar a no residentes hasta el 60–70 %: cuente con al menos un 30 % propio más ±10–13 % de gastos.

Tipo de interés (fijo, anual)3,6%

Plazo20 años

Cuota mensual

5515 €

al mes, intereses y amortización

Importe del préstamo: 942.500 €
Financiación: 65%
Intereses totales: 381.023 €
Ingresos netos necesarios al mes: 15.756 €

Cálculo orientativo, no es una oferta. Los bancos valoran ingresos, edad y vivienda de forma individual; los tipos cambian.

Rentabilidad estimada de alquiler

3,12%

neta anual (orientativa)

Alquiler semanal medio: 3120 €
Semanas alquiladas al año: 22
Ingresos brutos: 68.640 € · 4,73%
Neto tras gastos: 45.281 €

El alquiler vacacional requiere licencia turística; esta vivienda (aún) no la tiene.

Estimación según zona, tipo, ubicación y piscina, tras gestión, limpieza, IBI, comunidad y suministros. Sin garantía.

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¿Qué puede rentar esta vivienda?

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